宜禾半岛观邸宜禾第15盘

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楼主: 小七

致想在生态城安家的您

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发表于 2019-4-11 11:46:15 | 显示全部楼层
大师,旅游区这边怎么样?貌似最近要开盘的有泰禾院子,红星和中加的洋房,麻烦介绍介绍呗!
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发表于 2019-4-11 22:46:37 | 显示全部楼层
嗯,我也是看了旅游区,红星这个盘怎么样?谢谢楼主!
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发表于 2019-4-11 22:47:43 | 显示全部楼层
楼主,我也是关注旅游区,发展怎么样?红星天铂可以下手吗?
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发表于 2019-4-11 22:47:55 | 显示全部楼层
楼主,我也是关注旅游区,发展怎么样?红星天铂可以下手吗?
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发表于 2019-4-11 22:49:21 | 显示全部楼层
楼主,我也是关注旅游区,发展怎么样?红星天铂可以下手吗?
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发表于 2019-4-11 22:49:33 | 显示全部楼层
楼主,我也是关注旅游区,发展怎么样?红星天铂可以下手吗?
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发表于 2019-4-11 22:50:39 | 显示全部楼层
我咋发了这么多,系统有问题,不好意思啊
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 楼主| 发表于 2019-7-19 11:47:59 | 显示全部楼层
幸福的泡泡 发表于 2019-4-11 22:50
我咋发了这么多,系统有问题,不好意思啊

不好意思,好长时间没有上梦网,红星洋房已经开了好几波了。个人意见,红星大平米洋房户型比较好。单纯看户型和价位,比生态城里面的南部和中部洋房还是有性价比的。红星主做商业项目,住宅这块自己体会哈。如果不比较中新合作区的地段和学区。单纯只看临海新城(旅游区)那一片的话,还是有优势可以入手的。学校和商业都离得近。位置在那一片的居中。这一片价格都差不多。大都13000-14000.
中加已经交房了一批,所以楼盘质量装修情况物业等都看得到。大家认可的也比较多。但是中加楼盘比较大,地点分布比较分散。户型从一期二期到现在四期五期洋房95-137一直是那个户型。户型一般吧。红星大平米户型不错。就是不知道后期装修和物业了。期房就是这样,不知道。。不能单纯看样板间,样板间都好。。中福和朗诗比,翡翠蓝湾比翠微澜阁户型和地点好,但是一个小区就两栋楼直通地库。。泰禾院子下半年应该也会有动静,价格16000左右,在那一片算是比较高的了。开发商认可的不少,户型相对也不错。
每个小区都有自己的优势劣势。具体看自身预算情况还有家庭情况,整体小区大概是这样。具体情况具体分析。私信我就行。
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 楼主| 发表于 2019-7-19 11:52:51 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-7-19 11:59:00 | 显示全部楼层
下图琳琅满目,是不是很难取舍房子也一样,房子很多,真正让人下定决心安家的却不多。是不是看了很多套房子,总是失望大于期望?酒店体验一次,要是感觉不好大不了下次换别家,房子置换周期怎么也得两三年。所以,在交易之前,一定要好好了解,为了什么而买房,初心是什么,整个市场又是什么情况,不盲目,房子是必需品。也是商品。虽然有置换周期,也不是买了就一辈子不能动。下定决心前要了解好初心和市场。下定决心后要理性看待。千好万好没有自己的家好。了解好市场,看看自己想买什么样的房子?再看看手里的预算,能买什么样的房子。同样是房子,都说房子是用来住的,可是不同学区,不同地段,不同小区定位,不同格局。决定了价格的不同。这也是人们常说的“无法用价格衡量的因素决定真正的价值”不多说了,不管您买房还是卖房,咨询落户还是学区,贷款问题还是首付问题,单独微信我。可能忙起来回复不及时,但是一定会回。
大概说下目前生态城一手新盘情况吧:生态城目前新盘主要分这几个区域,
1:南部片区,也就是起步区。目前有新盘的还有两个小区。远雄二期,也就是远雄上林苑。这个小区大家关注度很高。首先地段好,在生态城南部连接中部的区域,四周全是核心配套,幼儿园,滨海小外二部,初中部高中部就在家门口。天津医科大学附属三甲医院,第三社区中心,星光汇商圈,生态谷。出门五分钟的生活圈。远雄开发商是台湾企业,房子质量口碑都不错,还有一点是户型好。远雄一期远雄兰苑户型太大,75-90是一室,110-122-132是两室,178-185是三室。248是四室。超级开阔,但是不符合市场,户型不是正南正北。所以即使地段好配套好,户型方面让很多人望而却步。而远雄二期,同样地段配套的基础上,改善了户型。所以关注度一下子增多太多。最主要的是马上现房。今年交房。还送车位。可想而知,不好买。。户型106-93-125,两梯三户。17层到顶。户型162-162。两梯两户。17层到顶。均是精装修。6月底消许证下来三栋楼。已经签完了。还有最后两三栋应该8月份批消许证。应该还是不对外开盘。
2:吉宝季景铭郡二期。吉宝是新加坡的开发商。这几年,中新生态城,建投作为中方标杆开发商。吉宝作为新加坡标杆开发商。所卖楼盘,火热程度不相上下。吉宝开发的房子质量大家说比较认可的,二期房子本身设计的也比较美观。吉宝一期季景华庭,小区整体建筑风格很吸引人,自带会所,户型比较全,从最小56平的一室到145的三室180的四室。户型很全。但是吉宝设计的房子规规矩矩从安全性出发 ,这样很多户型阳台交房没有封,所以采光程度有点受影响。户型不像通常的H户型那么方正,所以一期因为个别户型原因,口碑不一。还有一点季景华庭是开放式小区。不过去年应业主们要求,换了龙湖物业,要加围挡了。吉宝二期季景兰亭,高层和洋房定位,户型比一期季景华庭改善了。口碑较好,小区房子又新,价格很高。三期季景峰阁,户型没得挑了。还是万科物业。依托一圈商业,就三栋楼。不过位置和户型还有当初价格,都很有性价比。四期就是铭郡啦,户型很好,小区定位也蛮高。铭郡的一期以高层和小高为主,这次即将开盘的二期,延续了之前的高层小高户型,还增加了洋房。高层110-88-88-110。两梯四户。23层到顶。小高90-130。一梯两户。11层到顶。洋房120平。一梯两户。6层到顶。户型好,又紧邻着吉宝的商业。不愁卖。均价16500-20000吧。上个月高层已经卖完,现在只剩洋房了。价格不低。预计20000起。
然后就是南开周边的楼盘。宸和园刚刚开完,已经没房啦。后期还有几栋房子,估计年底了。高层了。看时机吧。
世贸国风锦唐,别墅定位。现在在售叠拼。上叠145平,赠送挑空50平左右。290万起。下叠155平。赠送挑空50平左右。330万起。下叠送小院。没有地下室。院子有的南院有的北院。看具体楼栋位置。没有电梯,外挂楼梯。南开片区别墅只有旭辉和世贸。后期小区主要是大高层,高层,小高,洋房。
贻成学府一号前几天刚刚首开完,700来套房子当天售罄。大家还是奔着南开还有首开价格。8月份继续加推400来套,价格应该稍微提高800-1000.再开盘位置比首开好点。楼层20多层和十几层的高层。
凤栖梧桐已经加推好几次了。8月份还会加推,预计价格16600-17500。已经涨价了。户型93-100-110-120-135也比较全。
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