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下图琳琅满目，是不是很难取舍房子也一样，房子很多，真正让人下定决心安家的却不多。是不是看了很多套房子，总是失望大于期望？酒店体验一次，要是感觉不好大不了下次换别家，房子置换周期怎么也得两三年。所以，在交易之前，一定要好好了解，为了什么而买房，初心是什么，整个市场又是什么情况，不盲目，房子是必需品。也是商品。虽然有置换周期，也不是买了就一辈子不能动。下定决心前要了解好初心和市场。下定决心后要理性看待。千好万好没有自己的家好。了解好市场，看看自己想买什么样的房子？再看看手里的预算，能买什么样的房子。同样是房子，都说房子是用来住的，可是不同学区，不同地段，不同小区定位，不同格局。决定了价格的不同。这也是人们常说的“无法用价格衡量的因素决定真正的价值”不多说了，不管您买房还是卖房，咨询落户还是学区，贷款问题还是首付问题，单独微信我。可能忙起来回复不及时，但是一定会回。
大概说下目前生态城一手新盘情况吧:生态城目前新盘主要分这几个区域，
1:南部片区，也就是起步区。目前有新盘的还有两个小区。远雄二期，也就是远雄上林苑。这个小区大家关注度很高。首先地段好，在生态城南部连接中部的区域，四周全是核心配套，幼儿园，滨海小外二部，初中部高中部就在家门口。天津医科大学附属三甲医院，第三社区中心，星光汇商圈，生态谷。出门五分钟的生活圈。远雄开发商是台湾企业，房子质量口碑都不错，还有一点是户型好。远雄一期远雄兰苑户型太大，75-90是一室，110-122-132是两室，178-185是三室。248是四室。超级开阔，但是不符合市场，户型不是正南正北。所以即使地段好配套好，户型方面让很多人望而却步。而远雄二期，同样地段配套的基础上，改善了户型。所以关注度一下子增多太多。最主要的是马上现房。今年交房。还送车位。可想而知，不好买。。户型106-93-125，两梯三户。17层到顶。户型162-162。两梯两户。17层到顶。均是精装修。6月底消许证下来三栋楼。已经签完了。还有最后两三栋应该8月份批消许证。应该还是不对外开盘。
2:吉宝季景铭郡二期。吉宝是新加坡的开发商。这几年，中新生态城，建投作为中方标杆开发商。吉宝作为新加坡标杆开发商。所卖楼盘，火热程度不相上下。吉宝开发的房子质量大家说比较认可的，二期房子本身设计的也比较美观。吉宝一期季景华庭，小区整体建筑风格很吸引人，自带会所，户型比较全，从最小56平的一室到145的三室180的四室。户型很全。但是吉宝设计的房子规规矩矩从安全性出发 ，这样很多户型阳台交房没有封，所以采光程度有点受影响。户型不像通常的H户型那么方正，所以一期因为个别户型原因，口碑不一。还有一点季景华庭是开放式小区。不过去年应业主们要求，换了龙湖物业，要加围挡了。吉宝二期季景兰亭，高层和洋房定位，户型比一期季景华庭改善了。口碑较好，小区房子又新，价格很高。三期季景峰阁，户型没得挑了。还是万科物业。依托一圈商业，就三栋楼。不过位置和户型还有当初价格，都很有性价比。四期就是铭郡啦，户型很好，小区定位也蛮高。铭郡的一期以高层和小高为主，这次即将开盘的二期，延续了之前的高层小高户型，还增加了洋房。高层110-88-88-110。两梯四户。23层到顶。小高90-130。一梯两户。11层到顶。洋房120平。一梯两户。6层到顶。户型好，又紧邻着吉宝的商业。不愁卖。均价16500-20000吧。上个月高层已经卖完，现在只剩洋房了。价格不低。预计20000起。
然后就是南开周边的楼盘。宸和园刚刚开完，已经没房啦。后期还有几栋房子，估计年底了。高层了。看时机吧。
世贸国风锦唐，别墅定位。现在在售叠拼。上叠145平，赠送挑空50平左右。290万起。下叠155平。赠送挑空50平左右。330万起。下叠送小院。没有地下室。院子有的南院有的北院。看具体楼栋位置。没有电梯，外挂楼梯。南开片区别墅只有旭辉和世贸。后期小区主要是大高层，高层，小高，洋房。
贻成学府一号前几天刚刚首开完，700来套房子当天售罄。大家还是奔着南开还有首开价格。8月份继续加推400来套，价格应该稍微提高800-1000.再开盘位置比首开好点。楼层20多层和十几层的高层。
凤栖梧桐已经加推好几次了。8月份还会加推，预计价格16600-17500。已经涨价了。户型93-100-110-120-135也比较全。
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发表于 2019-4-11 11:46:15
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