晚秋 发表于 2016-12-8 15:33
那里要建一个完全中学（初中+高中），为天津外国语大学附属中学
那应该错不了，我之前也听说附近有一个中学{:1_200:}
shxshd 发表于 2016-12-6 20:31
还有人担心高速的事情吗？没听说哪条高速是穿过几个已建成的高层小区的。
1.担心纯属庸人自扰，试想一下中津大道沿线已经密布10多个小区，以及众多的幼儿园、中小学。换你是决策者，你敢冒天下之大不韪，捅这个蚂蜂窝吗？！——不可能
2.散货将逐步搬迁至南港工业区，货运量大幅下降，且东疆已经有现成的货运通道了。——不需要
霍火火 发表于 2016-12-7 09:24
但愿吧，旅游区连接东疆港是铁定的，他们的出路必定经过生态城。这个毫无疑问，时间问题。走不走大车就未 ...
宝龙城那里可能会受到波及，但起步区（中央大道以西的中新生态城示范区）铁定不会受到影响！
晚秋 发表于 2016-12-8 14:08
两个楼盘客观再对比
1. 地铁（鲲玺园完胜）
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往 ...
顶你。你做了我本来要做的事情。有些人自以为是的分析半天。只能呵呵他。打着不误导人的口气在那瞎比比、。
xiaofeng4369 发表于 2016-12-5 22:18
别的不论，单凭你说人文素质这一项就暴露了你的个人素质不咋滴
两个楼盘客观再对比
1. 地铁（鲲玺园完胜）
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。
景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。
2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手）
鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。
景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。
3. 教育配套（鲲玺园略胜出）
鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。
景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。
4. 健身场所（鲲玺园完胜）
鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。
景杉：无
5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。
6. 休闲去处（平手）
鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园
景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。
两个小区在这方面基本各有特色。
7.公路交通（鲲玺园胜出）
鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。
2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。
景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。
通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。
生态城丁 发表于 2016-12-6 22:49
建议楼主慎选景衫。
两个楼盘客观再对比
1. 地铁（鲲玺园完胜）
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。
景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。
2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手）
鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。
景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。
3. 教育配套（鲲玺园略胜出）
鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。
景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。
4. 健身场所（鲲玺园完胜）
鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。
景杉：无
5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。
6. 休闲去处（平手）
鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园
景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。
两个小区在这方面基本各有特色。
7.公路交通（鲲玺园胜出）
鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。
2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。
景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。
通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。
两个楼盘客观再对比 1. 地铁（鲲玺园完胜） 鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。 2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手） 鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。3. 教育配套（鲲玺园略胜出） 鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。4. 健身场所（鲲玺园完胜） 鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。景杉：无 5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。6. 休闲去处（平手） 鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。 两个小区在这方面基本各有特色。 7.公路交通（鲲玺园胜出） 鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。 2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。 通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。
看完整个帖子，给楼主换个角度选择：支持景杉网友的回复言语文明，陈述客观；支持鲲玺园网友回复言语充满了人身攻击，狭隘的民族主义，既然连医院都忌讳:lol我也是醉了！这就是鲲玺园居民素质？开盘景杉9200元/平米，鲲钰园7200元/平米，一平米足足差了2000元，是，说的没错！开宝马和开夏利都是有车。;P最后声明一点，本人既不住景杉也不住鲲玺园。可能我的观点刺激了某些人的自尊心，本人无意冒犯，只是客观陈述事实和立场。:lol从此以后本人在不浏览本贴;P{:1_160:}
本帖最后由 晚秋 于 2016-12-8 22:37 编辑
首先声明，本人在鲲玺园和景杉均有置业，景杉9000到手，鲲玺园8500到手，差异根本就没有2000之多，此其一；
其次，本人觉得鲲玺园的房型要优于景杉，尤其是鲲玺园的大三室端户，这是不争的事实。
最后，人都会故去，的确不必害怕医院那个地方（此处省略三个字），但具体到个人，因性格，特质，心理，背景各异，部分人忌讳医院也无可厚非。
只是希望回复者不要动辄站在道德制高点搞道德绑架。你说不再浏览本贴，那也无妨，走好，不送!
晚秋 发表于 2016-12-8 21:40
首先声明，本人在鲲玺园和景杉均有置业，景杉9000到手，鲲玺园8500到手，差异根本就没有2000之多，此其一； ...
自己感觉好才是真的好/没必要过度的解释哪一个楼盘 俺说的没错吧:)
