鲲玺园和景杉哪个好一些？
在看房子，求问鲲玺园和景杉哪个好一些啊，主要看重物业和小区环境 ，感谢赐教shd 发表于 2016-12-5 19:18 static/image/common/back.gif
那肯定是景杉了，无论配套，物业，房子质量，周边环境，整个小区住户的人文素质都比鲲玺园好。
别的不论，单凭你说人文素质这一项就暴露了你的个人素质不咋滴
shd 发表于 2016-12-6 18:22 static/image/common/back.gif
1. 鲲玺园:地铁生态站。
景杉：地铁玉林道站，地铁开通以后，生态城肯定规划有到各地铁站的公共交车 ...
医院离小区那么近真的好吗http://www.ecodreamers.com//mobcent//app/data/phiz/default/14.png
这个必须支持景杉
景杉的开发商三井不动产，日本企业。查查三井在1945年前干过什么 建议楼主慎选景衫。
shd 发表于 2016-12-6 18:22 static/image/common/back.gif
1. 鲲玺园:地铁生态站。
景杉：地铁玉林道站，地铁开通以后，生态城肯定规划有到各地铁站的公共交车 ...
说的太好了，景杉真是不错
本帖最后由 shd 于 2016-12-6 19:18 编辑
1. 鲲玺园:地铁生态站。
景杉：地铁玉林道站，地铁开通以后，生态城肯定规划有到各地铁站的公共交车。
2. 鲲玺园：第一社区中心。
景杉：第三社区中心）目前生态城公认服务最好，设施配套最完善的应该是第三社区，就从通达社区配备的公交车，医疗保健方面给孩子打预防针的站点就在三社区，很多居民办理证件，能源卡，领垃圾袋。。。。。。。就能充分反映出来。
3. 鲲玺园:小金星幼儿园+滨海小外1部+滨海小外中学部（年底动工）
景杉：小区对门就是艾毅幼儿园+滨海小学二部+天津外国语学校滨海小外中学部。三所学校步行不超过200米。幼儿园小学鲲玺园所谓步行5分钟，这边出门就到。生态城公认的艾毅幼儿园好于小金星无可争议。小学都是同一所学校一个一部，一个二部。中学一个在建一个已经有几年教学经验的学校，好坏自然有定数吧？
4. 鲲玺园：篮球公园据我个人了解自打建成就没对外开放过。
景杉：小区旁边就是中新生态城医院，而且是目前生态城唯一的一所医院。生态城儿童乐园距离景杉一站地，平常带走着就能去。鲲玺园附近没有，想玩也得坐车半小时过来玩。
5. 鲲玺园：永定洲
景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园。公园各有特色，就不做比较了。
6. 鲲玺园：小区前面高速路穿越风险至今政府也没出正式公文，悬在头顶达摩克利斯剑至今未解除。
景杉：唯一比较不便的就是学生上下学门口交通不畅。
通过以上对比，那个小区好请楼主自己判断。以上是否属实楼主最好亲自到生态城考察，核实一下，毕竟买房是人生重大事件，不能凭看网上论坛的帖子就下判断。
鲲玺园稍好一些。
这还用问吗？当让是景杉好。
本帖最后由 晚秋 于 2016-12-8 17:31 编辑
两个楼盘客观再对比
1. 地铁（鲲玺园完胜）
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。
景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。
2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手）
鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。
景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。
3. 教育配套（鲲玺园略胜出）
鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。
景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。
4. 健身场所（鲲玺园完胜）
鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。
景杉：无
5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。
6. 休闲去处（平手）
鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园
景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。
两个小区在这方面基本各有特色。
7.公路交通（鲲玺园胜出）
鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。
2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。
景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。
通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。
看房价就知道哪个好了
本帖最后由 shd 于 2016-12-6 17:18 编辑
那肯定是景杉了，无论配套，物业，房子质量，周边环境，整个小区住户的人文素质都比鲲玺园好。（备注：“人文素质”和具体某个人的“素质”有着本质的区别，人文素质不带有任何歧视色彩。） 当然是鲲玺园，地铁生态城站+第一社区中心+小金星幼儿园+滨海小外1部+滨海小外中学部（年底动工）+篮球公园+永定洲公园……，一站搞定
从幼儿园到高中均在5分钟步行半径内 鲲玺园和美林园，红橡1-2期，宜和澜岸的总包单位均是中建三局，景杉不清楚 scorpions 发表于 2016-12-5 19:14
看房价就知道哪个好了
还是你说的有道理啊！{:1_200:}别的楼主也不好判断，就让房子价格说话吧！ 价格不能完全说明问题，一开始定价高，价格可能就一直高，还是要实际体验。
鲲玺户型好点吧
晚秋 发表于 2016-12-5 19:23 static/image/common/back.gif
当然是鲲玺园，地铁生态城站+第一社区中心+小金星幼儿园+滨海小外1部+滨海小外中学部（年底动工）+篮球公园 ...
滨海小外中学部要从远雄搬到世贸那边吗？请问有确切消息吗