shxshd 发表于 2016-12-6 20:31:30

还有人担心高速的事情吗?没听说哪条高速是穿过几个已建成的高层小区的。

生态城丁 发表于 2016-12-6 22:49:42

建议楼主慎选景衫。

品味人生 发表于 2016-12-6 23:33:00

shd 发表于 2016-12-6 18:22 static/image/common/back.gif
1.      鲲玺园:地铁生态站。
景杉:地铁玉林道站,地铁开通以后,生态城肯定规划有到各地铁站的公共交车 ...

说的太好了,景杉真是不错

霍火火 发表于 2016-12-7 09:24:07

晚秋 发表于 2016-12-6 11:44
京港高速的概率是零。当时的规javascript:;划早于生态城的建设,目前已是时过境迁,彼时的leader都进去了

但愿吧,旅游区连接东疆港是铁定的,他们的出路必定经过生态城。这个毫无疑问,时间问题。走不走大车就未知了,中津大道肯定有事情,走着瞧。

大喵喵 发表于 2016-12-7 14:33:19

特别感谢每一位热心回帖的 我会采纳各位的意见的谢谢

summershoes 发表于 2016-12-8 12:05:34

景杉位置不错。世茂那边不清楚。每个小区都各有利弊,买房还是自己多跑跑吧。

晚秋 发表于 2016-12-8 14:08:07

本帖最后由 晚秋 于 2016-12-8 17:31 编辑

两个楼盘客观再对比
1. 地铁(鲲玺园完胜)
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站,该站为双地铁换乘站,其中Z2通往市区、空港方向。距离:中间隔着世茂玖熙小区,步行很近,也可以坐免费公交。

景杉:仅有Z4地铁玉林道站,且距离较远,需要乘坐公交前往。


2. 社区中心。(目前景杉胜出,中远期平手)
鲲玺园:第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心,但第一社区建筑体量大于三社区,配套设施更新,潜力更大。

景杉:第三社区中心,建成较早,目前基本成型。

3.   教育配套(鲲玺园略胜出)
鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园,滨海小外1部,滨海小外中学部(初中高中均招生,属完全中学,投资近4亿元,年底动工),三所学校均紧挨小区,出门即到,方便接送。

景杉:小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。

4. 健身场所(鲲玺园完胜)
鲲玺园:生态城健身中心,已开放。篮球公园,尚未正式开放。

景杉:无
5.医院(目前景杉略胜出,中远期平手)景杉距离中新生态城医院1个街区,鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建,二者的差异微乎其微。

6. 休闲去处(平手)
鲲玺园:出门有永定洲公园和生态谷公园

景杉:小区后门出去就是生态谷公园,步行两个街口就是慧风溪公园,但有一定距离。
两个小区在这方面基本各有特色。


7.公路交通(鲲玺园胜出)
鲲玺园:1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区,出行方便。
             2.关于京港高速延长线的谣传,经实地征询新区规建局,该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉,今后新港的散货(煤炭、铁矿石等)运输将统一转移至大港港区(南港工业区),塘沽新港将仅保留集装箱业务,所以客观上不存在新增集疏运需求。此外,当初京港高速因规划时间早,既早于生态城的规划建设,也早于南港港区(即双城双港的规划)的规划建设。且从东疆当前的交通看,已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能,也不可行。

景杉:学生上下学门口交通不畅;离主干道稍远,在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。


通过以上对比,个人觉得鲲玺园胜出。从长远看,更具备投资价值。


晚秋 发表于 2016-12-8 14:31:38

霍火火 发表于 2016-12-7 09:24
但愿吧,旅游区连接东疆港是铁定的,他们的出路必定经过生态城。这个毫无疑问,时间问题。走不走大车就未 ...

呵呵,这个京港高速穿越中新生态城示范区的谣传,用脚丫子想想都是不可能的事

晚秋 发表于 2016-12-8 15:32:33

soonhuisky 发表于 2016-12-6 12:38
和畅园旁边那块地?

在荣鑫园的南边,首玺园的东边,鲲贝园的北边,紧挨中津大道。

晚秋 发表于 2016-12-8 15:33:59

伯爵 发表于 2016-12-6 13:10
他说年底动工,不是搬过去。在鲲玺旁边好像是有一个中学部。

那里要建一个完全中学(初中+高中),为天津外国语大学附属中学
页: 1 2 3 [4] 5 6
查看完整版本: 鲲玺园和景杉哪个好一些?