地铁时代流行买房追着“交通”走，浅谈如何选择地铁房

rulane · 发表于 2017-1-21 17:42:01

轨道交通建设带来的绝不仅仅是出行时间的变化，也使得沿线区域房地产价值重构。除了真正地铁房之外，“靠地铁”的概念也是满天飞，不能不让购房者擦亮双眼，仔细分辨一下，什么样的房子才是真正的地铁房，并理性购买。

有业内人士介绍，所谓地铁房，一般来说距离地铁站点步行5分钟可到达的房子，也称“正地铁房”；10分钟内可以到达的称为“准地铁房”；而15分钟内可以到达的称为“近地铁房”。但在一些楼盘的缩略图上，其标示的规划地铁线路具有一定的迷惑性，购房者最好实地考察，并亲自测算从地铁站走到房子的距离。

地铁房并非距离地铁越近越好，业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。具体来说，对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人来说，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可享有相对幽静的居住环境。

来源：渤海早报

rulane · 发表于 2017-1-21 17:42:55

这个距离也是见仁见智了。

声明：不是房产中介哈

批发进口巧克力 · 发表于 2017-1-21 18:59:42

你说的是宝龙，世贸吧

批发进口巧克力 · 发表于 2017-1-21 19:01:13

宝龙虽好但是没有商业，之前说的各种室内旅游项目啥的都没实现。相反中加后来建设的，进度都比宝龙快。希望宝龙的开发商尽快完善配套，别房子卖完了就没事了。

rulane · 发表于 2017-1-22 10:19:48

无论是宝龙还是中加，商业都不是短时间内可以完成的，希望都加快吧！无论哪个都能促进此区域的更快发展。

天照 · 发表于 2017-1-23 13:54:24

世贸玖熙算不算正地铁房？

航母基地2014 · 发表于 2017-1-25 11:30:43

能发张轨道交通的路线图嘛？
有图才能看得清