只是想买个房子为何这么难？

15369579991

一一妈 发表于 2016-9-25 17:38
咱们差不多

买到房子了吗？太难了。不知道半年内房价能不能稳下来，越来越高，像疯了一样，太发愁了

至尊会员

要是为了孩子上学，不建议在生态城买房，XX分校不等于XX，生态城的优势在于环境，空气质量这些

肉肉小蜗牛

至尊会员 发表于 2016-10-23 23:06
要是为了孩子上学，不建议在生态城买房，XX分校不等于XX，生态城的优势在于环境，空气质量这些

建设环境不错，道路硬化也不错，只是车道太窄等以后入住率上来堵车就是个现实问题。至于空气只能呵呵了，整个华北京津冀都很差，生态城能独善其身？塘沽雾霾生态城碧水蓝天？所以看中的主要是学区和投资

scorpions

至尊会员 发表于 2016-10-23 23:06
要是为了孩子上学，不建议在生态城买房，XX分校不等于XX，生态城的优势在于环境，空气质量这些

作为孩子家长，同意你对学校教学质量的评价

只买性价比高的

生态城前景太好，随着配套增加房价只会一步步更往上。市内六区和武清限购后，现在受限购影响的更只能来滨海新区买了，市领导定的政策还是很鸡贼的。哈哈。应该会跟上半年5，6月份观望期一样，观望期一过，买的人又多了。今年是3月和8，9月涨的最多。5，6月份左右是老百姓观望期。所以大家买时千万别买在高点，要学会趁相对低点入手。因为房价是阶梯式上涨。
然后说说国家层面，国家想给股市添把柴，所以想压一下房子。但是老百姓炒股多数都是赔钱的经历，现在股市又取消了杠杆，所以股市想起来难。而老百姓买房倒都是发财的经历。
再聊一句美国加息，不展开了。就算美国真加息，估计也会在美国大选之后。而且美国能不能承受住几次加息也是个问题，它经济也不算好，再加还真有可能引起通缩，经济下滑。所以美国也是强弩之末，不加债务问题没法解决，加了又怕经济倒退，也是进退两难。中国会在美国加息后看房地产走势，有可能再加一把油，毕竟是支柱。

至尊会员

肉肉小蜗牛 发表于 2016-10-24 10:10
建设环境不错，道路硬化也不错，只是车道太窄等以后入住率上来堵车就是个现实问题。至于空气只能呵呵了， ...

强点儿是点儿吧，毕竟绿化还可以，跟真正宜居地区是比不了的

肉肉小蜗牛

现在当个房产中介或者销售真心不容易，又得会销售，又得分析股市、楼市、汇率、加息、降准、SDR，哎

shxshd

肉肉小蜗牛 发表于 2016-10-24 20:26
现在当个房产中介或者销售真心不容易，又得会销售，又得分析股市、楼市、汇率、加息、降准、SDR，哎

哈哈哈哈，得上知天文下知地理。
其实房子涨不涨，说简单也简单，说复杂也复杂。不是中介说的没有落价的时候。
这波疯涨，主要就2个因素，1是利率走低，杠杆力度加大，前几年贷款80w觉得正常，贷款100多万觉得很多了。现在再看呢？贷款150都很平常了。
2是限购解除，很多不需要房子，以前不能买的投资客，又杀回来了。因为他们比刚需更有钱，更想拿房子挣钱。所以市场上出来很多需求，这个需求，现在的供给也满足不了。
所以，就疯涨了。

apris

走路15分钟大约是1-2公里，生态城起步区基本都可以满足两公里內有幼儿园小学。

谈自己的几点体会
1、好房子，大家都满意，想要的不只有你自己。所以，相中了，尽快交钱签协议，排他，迟则生变。
2、找一个认真的中介，同样是帮忙找房子，有的中介，一问一答，没有后话了。有的认真的，会持续帮你跟进。对待后者，不能亏待，不管是否能够成交。
3、房子是碰的，得之我幸，失之我命，平常心泰然处之。同样是为了孩子上学，有的人买的早，一万好几，后来跌到不到一万，亏了好几十万，放在去年，只不过这大半年涨价了才回来。人家投资也是蛮大的，不能只见贼吃肉，不见贼挨打。
4、如果是自住，就不要在乎一时一地的房价，房子再便宜，好地段人家不卖，一样是没用。