只是想买个房子为何这么难？

一一妈 · 发表于 2016-9-25 13:23:24

最近想买生态城的房子，想的是将来孩子上学用，但是发现生态城房子大部分都是摇号，而且开发商差不多都是10:1的比例来让人选房，好不容易摇上号了，想买的房子没有了？要不就是压根没机会去选房，摇号太靠后了，想问一下各位，难道一个没有关系的外来人想买房就得听天由命，等运气吗？我特别好奇大家都是如何选到合适的房子的，别给我说好几年前买的，我只想知道最近购入房子的，我也想知道有没有人愿意分享一下，哪个楼盘更值得购买一些，我个人比较看中房屋质量和离学校不太远就好，家有两宝，不会开车不会骑车，只求走路不超过15分钟左右就好。拜托走过路过的各位大侠，给我一些建议，万分感谢！

海之家 · 发表于 2016-9-25 18:21:31

10几米有超市，30米有幼儿园，100米内有小学，都不用出小区，远离工业区，风景宜人，可见我当初多么有先见之明。。

xiaohuanxiong · 发表于 2016-9-26 08:08:50

买二手房吧，一手房现在生态城太少了，主要是起步区基本盖满了，这两年存量的一手房都被抢光了，而下一阶段要重点建设的中部片区目前开工建设的貌似只有3块地？所以2年之内估计没啥新房供应，如果看好中国楼市的话，生态城楼市一定是会越来越高，可能会超过开发区房价。

shxshd · 发表于 2016-10-24 22:48:34

肉肉小蜗牛发表于 2016-10-24 20:26
现在当个房产中介或者销售真心不容易，又得会销售，又得分析股市、楼市、汇率、加息、降准、SDR，哎

哈哈哈哈，得上知天文下知地理。
其实房子涨不涨，说简单也简单，说复杂也复杂。不是中介说的没有落价的时候。
这波疯涨，主要就2个因素，1是利率走低，杠杆力度加大，前几年贷款80w觉得正常，贷款100多万觉得很多了。现在再看呢？贷款150都很平常了。
2是限购解除，很多不需要房子，以前不能买的投资客，又杀回来了。因为他们比刚需更有钱，更想拿房子挣钱。所以市场上出来很多需求，这个需求，现在的供给也满足不了。
所以，就疯涨了。

stc还是hg · 发表于 2016-10-31 18:27:29

有价无市的房地产局面。涨的越快买的人越多，中介抓住你心里了，建议买塘沽的房子设施齐全。价格合适。。生态城靠海边太近碱性大，不利于1生活，路窄不适合通行。天津有雾霾。生态城跑不了的。在哪都一样

wyb0505 · 发表于 2016-9-28 16:08:47

房子有的是，只是中介那帮孙子捂着，哄抬价格。

guyue2003 · 发表于 2016-9-26 06:49:52

大多数人都是这样的，就算能买到，也是有关系或者运气。真心想买，等十一之后再看看，过了这段热度应该就好买了，现在库存真的还很多，所以楼主不用担心，肯定能买到合适的房子。

yetoo@sohu.com · 发表于 2016-9-25 13:54:11

如果这样的话，新房几乎不可能，你可以考虑一下买二手房，注意一下学籍有没有被占。

一个小兵 · 发表于 2016-9-25 14:21:14

一直跟着楼盘，开盘就去，终于还算好运，摇号买上的

Javen · 发表于 2016-9-25 14:31:20

现在即使买了估计小孩上小学也比较难，现在本地户籍的小孩都非常多，

车亚径 · 发表于 2016-9-25 14:32:40

我也是摇号买上的，个人现在还比较看好陆号院

15369579991 · 发表于 2016-9-25 14:55:21

现在的生态城的房子，新房怎么感觉太可遇不可求了，我是外地人，想在生态城买房子，为了孩子上学，新楼盘房子买不到，二手房价位太高，买到了，不知道孩子能不能在这的学校读书，如果不能，买了有啥用

福尔摩丁 · 发表于 2016-9-25 15:30:02

首先，现在哪里买房都难，跟是不是生态城没关系，人比房多，这是事实，不要质疑这一点。
其次，新房没有多少，建议考虑二手。

生态城丁 · 发表于 2016-9-25 15:49:54

这么多俩娃的，前些年计划生育坑了不少人。

zhangkoqq · 发表于 2016-9-25 16:27:38

走关系买吧

皮皮皮 · 发表于 2016-9-25 16:35:35

现在政策收紧不是买了房就让上学的明年上学的这波孩子似乎是需要有生态城户口才行