投诉天津中新生态城双威悦馨苑开发商和物业

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我要投诉天津中新生态城双威悦馨苑开发商和物业。
1，目前我们小区车位费地面150元/月，机械车位110元/月。超出周边小区近2倍价格，而且价格没有人监管，完全是物业自己决定。车位摇号结束后
，必须缴纳一年车位费，无论是否有车，没交钱的业主车辆不让进车库。
2，公摊面积近百分之27，实属生态城最高，而且公摊面积没有具体标明，只有一个汇总。
3，取暖费在收房时，开发商一次性收了2年（全款），据向供暖公司了解吗，取暖费提前预交是有优惠，开发商没有把优惠给我们。
以上问题属实际情况，我们业主都有详细资料记录，希望相关部门引起重视，维护我们业主的合法权益。

ftyuyu02

尽快有效的把业主先团结起来，持续给他们压力。

dastc123

买房赠车位，现在管理费这么高，这是变相的敛财啊，绝不同意，广大业主都有异议！！！！

YANG

物业在政府部门备案时，通过关系都办下收费最高的物业标准。服务时，政府也不监督，物业干的活是最次的标准。就跟买车似的：你花的是高配的钱，拿到的是低配的车。

沦陷百慕大

车位使用权是开发商在合同里面赠送给业主的，不交管理费居然不让进车库，，这物业太霸气了，，什么后台这么强硬，，

2012

干这帮臭不要脸的

liuyinling

支持，这样乱收费简直就是乱弹琴，有关部门应该引起重视。此风不可长。

玄天邪帝

关于第一条，在成立业主委员会后，车位收费标准和收费办法由业主委员会与物业协商确定。在成立业委会之前，收费标准按照前期物业服务合同所载内容执行。所以如何收费和收费多少就看业主和物业怎么协商确定了，政府部门应该说没有什么监管的权利。

YANG

玄天邪帝 发表于 2015-11-16 13:12
关于第一条，在成立业主委员会后，车位收费标准和收费办法由业主委员会与物业协商确定。在成立业委会之前， ...

物业在政府部门备案时，通过关系都办下收费最高的物业标准。服务时，政府也不监督，物业干的活是最次的标准。就跟买车似的：你花的是高配的钱，拿到的是低配的车。

玄天邪帝

YANG 发表于 2015-11-16 13:14
物业在政府部门备案时，通过关系都办下收费最高的物业标准。服务时，政府也不监督，物业干的活是最次的标 ...

根据2014年《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》，住宅小区停车服务费用已经放开价格，不再实行政府指导价格，物业收费应该无需备案吧。

沦陷百慕大

玄天邪帝 发表于 2015-11-16 13:20
根据2014年《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》，住宅小区停车服务费用已经放开价格，不再实行 ...

那也不能物业说多少钱就多少钱啊，收费不合理

玄天邪帝

沦陷百慕大 发表于 2015-11-16 13:24
那也不能物业说多少钱就多少钱啊，收费不合理

协商确定。

天马行空725

黑心的开发商和物业，政府在干什么