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2014-04-28 22:49:04.0 来源: 网易原创
4月28日，滨海新区在首届房交会新闻发布会上释放了重磅消息：滨海新区将实施差别化限购政策和共有产权购房模式，透露出放开限购信号的同时，强调降低购房人的首付压力，利好广大购房者。
据滨海新区规划和国土资源管理局副局长郭富良介绍，差别化限购政策是指，只要在滨海新区范围内无房产，不管在其他区域有多少套房产，均可在滨海新区再购房。而共有产权模式是指，购房人只需交一成首付就能先住房，待经济条件成熟后购回其它产权即可全部拥有产权。
另外，针对天津“蓝印”政策变化，滨海新区提前做了预案，提出要在滨海新区实行单独配额的居住证政策制度。据悉，这项工作正在积极的争取过程中，目前已经形成报告。由此，滨海新区将能争取更多的配额、更低的门槛，优先吸引人才落户。
现场实录：
记者：“京津冀一体化”对滨海新区房地产市场有哪些影响？同其它区域相比，滨海新区的优势有哪些？
郭富良：今年以来，京津冀协同发展上升为国家战略，这在很大程度上给了滨海新区承接首都资源的绝好机遇。同时，滨海新区是北方国际航运物流中心、自贸区即将批复，这将为京津冀协调发展提供有力的支撑，使我们的优势能得到更充分的发挥。
滨海新区具有良好的产业基础，在石油化工、高新科技、航空航天、生物医药、装备制造等具有很强的优势，随着京津冀协调发展的逐步实施，东疆港、中心商务区将承接这些优势产业，让核心的优质企业向滨海新区聚集，使滨海新区成为优质企业的聚集区。另外，滨海新区在规划提升，城际交通及内部轨道交通、路网建设、社会功能方面将快速完备，与北京共同打造新世纪的双城记。
记者：在这样的大背景之下，滨海新区优势如何发挥出来？
郭富良：在“京津冀协同发展”上升为国家战略和天津自贸区不日批准实施的大背景下，滨海新区将承担起更重要、更精准的区域功能。作为中国北方国际航运物流中心，天津港将在京津冀发挥龙头港作用，天津自贸区将成为整体区域的自贸区，为三地同时做好服务。滨海新区在东疆港、中心商务区的基础上，将借助新世纪双城记的发展战略，建设成中国企业的首都，让企业在滨海新区注册越来越有自豪感，享受到优惠的政策，并打造成创新之都。
记者：滨海新区在今年有哪些刺激房地产市场发展的措施？
郭富良：自滨海新区成立以来，滨海新区的房地产市场取得了长足的发展，截至目前，滨海新区共有房地产开发项目企业120余家，已办理销许项目450余个。随着新区的开发开放、生态建设和配套设施建设的日趋成熟，滨海新区丰富的地产类型和升值潜力也日渐显现。
在新区加速开发开放、积极申报自贸区和京津冀一体化的大背景下，新区房地产市场可以说是面临着新的机遇和新的挑战。因此，我们选择在这个时候举办滨海新区首届房地产交易会，目的是为了让更多人了解滨海新区规划建设，把新区的美丽宜居特性展现给更多的人，从而为新区地产市场注入新的活力。
另外，新区政府将加大招商引资力度、吸引更多企业和人才落户、完善城市载体功能、加大民生工程和城市基础配套设施建设，统筹调控土地供给；加强市场规范和引导，努力推动房地产市场健康发展。一方面，我们会加强保障房建设增加对中低端购房者的房屋供给，另一方面，我们也在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持，争取在差别化限购、差别化的居住证制度等方面找到突破口。同时，新区将推出共有产权模式购房政策，购房人交一成首付就能先住房，待经济条件成熟后购回其它产权，全部拥有产权。
记者：保障房项目一直是新区打造的重点，请您简要介绍一下目前新区保障房的建设情况和房交会上保障房项目的参展情况。
郭富良：根据《滨海新区深化保障性住房制度改革实施方案》，新区进一步完善和创新住房保障方式，在确保户籍人口中低收入住房困难人群应保尽保的基础上，重点解决外来常住人口和户籍人口中“夹心层”的住房问题，做到“低端有保障、中端有供给、高端有市场”，构建多层次、多渠道、科学普惠的住房供应体系，努力做到住有所居。
近年来新区已建设保障性住房近800万平方米，10万套，满足了中低收入人群的住房需求，在本次房交会上，将有6个保障房项目近100万平方米参展，同时我们还会在展会现场向购房者派发新区保障房政策和项目简介，解答购房者的疑问。
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发表于 2014-4-29 09:19:26
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