北、上、广现“停贷潮” 津“85折”利率或成最后晚餐

一个铁锅

2013-09-27 08:38 新华网
        [摘要]房价涨声四起、“地王”火爆频现、成交数据不断刷新……这“金九银十”楼市怎一个热字了得！但与楼市相关慎密的银行房贷业务近期却放出“收紧”信号，与楼市火爆景象大相径庭，不禁让人大惊：银行没钱了吗？

房价涨声四起、“地王”火爆频现、成交数据不断刷新……这“金九银十”楼市怎一个热字了得！但与楼市相关慎密的银行房贷业务近期却放出“收紧”信号，与楼市火爆景象大相径庭，不禁让人大惊：银行没钱了吗？
津房贷未“刹车”“85折”或成最后晚餐
北、上、广现“停贷潮” 津“85折”利率或成最后晚餐
近日，有媒体爆出北京、上海、广州、深圳等地相继曝出银行暂停房贷或拉长放款周期的消息吸引了全国购房者的目光。
据调查，本市部分股份制银行已把业务方向转向中小企业贷款为主，房屋贷款业务遇冷。而工、农、中、建四大银行以及城市商业银行对首套房贷款人基本执行基础利率，少数银行能给出优质客户9折左右的优惠利率，“85折”或成“最后晚餐”。据内部人员透露，即便有“85折”，其手续和贷款周期也非常复杂。中国银行天津分行今年7月份左右暂停过房贷业务，但近期已经恢复。
【延伸阅读：金九银十购房季 银行房贷收紧】
楼市过热透支银行存贷

在楼市火热的今天，银行面对大量贷款订单的时候却“闭门不贷”，难道银行也没钱了吗？对此，中原地产高级区域经理朱庆江表示，不乏这种可能！
朱庆江说：“对2013年楼市，在2012年年底时任何人都不看好。从2013年3月份楼市的突然爆发，到8月70个大中城市中有69城市普涨。无论让开发商、购房者还是银行信贷都始料不及。上半年一些银行贷款安排，难以面对突如其来的楼市爆发，导致了下半年的贷款额度有所限制，不是不想放贷，而是被提前透支，特别在一线城市中，这种现象更为明显。”
房贷过热并不利于银行发展
天津财经大学国际金融研究室主任孟昊博士表示，银行停贷的城市恰恰是近期房价涨幅波动较大的一线城市，房价波动大是银行房贷收紧的重要原因。
首先，从大环境角度分析，国务院总理李克强11日在大连20
【延伸阅读：天津增4家银行可自动还房贷】
13夏季达沃斯论坛开幕式上说，即使货币市场出现短期波动，既不放松也不收紧银根。也就表明，即便楼市再火爆，银行存贷也不会跟风“疯涨”。
其次，从银行自身发展来分析，银行的“存贷比”有严格规定。短时内房贷“过热”虽有利于银行暂时“解渴”，若过分放开房贷则不利于长久的银行资金链的梳理。
最后，从监管的角度来分析，监管者不希望楼市过热，有意利用房贷手段压制一下过热区域的楼市。
天津楼市难现“停贷”
一位资深信贷业务人员表示，在火热的楼市大背景下，天津楼市虽不乏涨价之声，但还是以平稳为主。所以，就银行房贷业务而言，“停贷”不会涉及天津。从本市多家二手房大型中介获悉，部分银行的贷款审批周期已延长，今后天津市场对信贷额度控制也会非常严格，预计到年底，信贷额度都会十分紧张。

拉布拉多2013

最近还想贷款买房呢，不会没优惠了吧