生态城楼盘点评第一季之万科锦庐

zyldcs · 发表于 2014-10-24 11:30:42

万科这么好吗，售楼的一个个牛逼哄哄的

骆驼刺 · 发表于 2014-10-24 11:43:06

我是已入住锦庐两年的老业主，从几个方面说说：价格这个东西见仁见智，我自己觉得洋房买的物有所值。房屋建筑据说是新工艺，墙面从万科工厂加工后拼装而成，质量更好，更防震，我不懂这些，只觉得房子外观素雅干净，是我想要的类型。内部装修还不错，既不装土豪，也不俗气，算是素净的简欧风格，标准号称是2000元一平，是有些水分，但作为一个外行，给我这些钱我未必能装修出这个感觉，我是个懒人，宁愿选择省心，当然也有一些不满意的质量问题，但地产和物业积极答复和认真解决的态度让我感到身心愉悦。物业方面最赞，全体物业人员很敬业，很有职业精神，有很多让大家感动的事例，不一一例举，每年精心筹办的消夏晚会、中秋晚会等等很有亮点，在此向你们感谢和致敬！小区的邻居们看起来体面、友善且有礼貌，入住率不到一半，但是小不点孩子很多，每天跑来跑去的，气氛不错。最后从位置方面说说，小区周边挨着小公园、社区中心、幼儿园、动漫园、商业街，算是不错，出门坐公交也很近，美中不足的是距离未来的地铁站稍远，不过听说有小火车可通地铁站。总体来说吧，住的十分舒心、满意。以上是个人感受，供参考。

吉吉 · 发表于 2014-10-24 11:57:28

不推荐购买的理由太牵强了！！！！
价格相对较高——其实还行属于适中
物业费较高——不是最高的
洋房无电梯——五层到顶的洋房追求的就是不要电梯，公摊面积还小
楼间距较小——洋房的楼间距很不错了
车位不足——洋房都有车位
装修无亮点——要啥亮点？金碧辉煌？
三期洋房——谁让你不买一二期的。。。

billpalm · 发表于 2014-10-24 12:12:14

吉吉发表于 2014-10-24 11:57
不推荐购买的理由太牵强了！！！！
价格相对较高——其实还行属于适中
物业费较高——不是最高的

谢谢您的意见。我也补充说两句，纯粹探讨而已。

价格相对较高——其实还行属于适中  价格相对其他小区洋房较高
物业费较高——不是最高的  吉宝物业费最高，但是有业主免费会所，所以说万科物业费较高
洋房无电梯——五层到顶的洋房追求的就是不要电梯，公摊面积还小  您说的是，公摊小是推荐购买理由之一，但是电梯属于舒适性配套，尤其是在手拎重物从地下车库爬到4、5层楼，是个麻烦事，所以电梯有比没有强
楼间距较小——洋房的楼间距很不错了  从整体上来说，万科地块较小，楼体较多，所以相对于楼间距较大的小区来说偏小
车位不足——洋房都有车位  车位确实不足，后续购房者不赠送车位了
装修无亮点——要啥亮点？金碧辉煌？  装修没大毛病，但是装修用料和装修工艺稍有欠缺
三期洋房——谁让你不买一二期的。。。现在主推三期

为了点评，所以或多或少会骨头里挑刺，希望您能理解！

英铭稻草人 · 发表于 2014-10-24 12:20:36

万科的物业管理的确不错，现在住的也是万科的，很多地方值得称赞。

吉吉 · 发表于 2014-10-24 13:24:06

billpalm 发表于 2014-10-24 12:12
谢谢您的意见。我也补充说两句，纯粹探讨而已。

价格相对较高——其实还行属于适中价格相对其他小 ...

同回~~~

价格相对较高——价格相对其他小区洋房较高一分钱一分货，买房都是量力而为，房产商也是无利不起早，不可能降低自己的利润
物业费较高——吉宝物业费最高，但是有业主免费会所，所以说万科物业费较高物业费中偏高是大家都知道的事实，但日久见人心，万科物业的口碑还是说得过去的，享受了服务，多裳人家仨瓜俩枣也是情理之中
洋房无电梯——您说的是，公摊小是推荐购买理由之一，但是电梯属于舒适性配套，尤其是在手拎重物从地下车库爬到4、5层楼，是个麻烦事，所以电梯有比没有强每个小区的楼盘都有差异，不然也不可能每层的售价都不一样，天津这个地界五层洋房本身就稀缺，觉得四五楼没电梯不方便大可以买一二楼，没有两全其美的事情，适合自己的才是好的，不喜欢大可以不买么
楼间距较小——从整体上来说，万科地块较小，楼体较多，所以相对于楼间距较大的小区来说偏小去看看万通的楼间距。。。咱们锦庐比上不足比下有余，差不多完了。
车位不足——车位确实不足，后续购房者不赠送车位了早买啊，非要等好房子都卖光了才出手，还得怪人家不给你留好地方，真心没这个道理，先来先得。

装修无亮点——装修没大毛病，但是装修用料和装修工艺稍有欠缺万通离万科最近，也最好比较，那种穷人乍富的装修，城乡结合部的风格，真心看不上眼。装修这东西，大面上真材实料就可以了，比景衫强吧，比万通强吧，真心的，差不多就完了，自己真不喜欢就拆了自己做装修。

三期洋房——现在主推三期三期卖光小区就彻底没房了，一期二期都可圈可点，三期的确位置不佳，但价格还便宜呢，买房这事没人强求，愿打愿挨的事情

真心不是枪手，小区二期的业主而已，选择才喜欢，既然不喜欢何必要买？~~~

billpalm · 发表于 2014-10-24 13:43:16

吉吉发表于 2014-10-24 13:24
同回~~~

价格相对较高——价格相对其他小区洋房较高一分钱一分货，买房都是量力而为，房产商也是无 ...

说得非常好，看来您是真心喜欢万科锦庐！锦庐挺好的，但我们也要客观地尊重其他人的想法，就当不推荐理由是鸡蛋里挑骨头了

东南风 · 发表于 2014-10-24 13:52:26

万科的房子不能说是最好，但质量住起来没有大毛病，关键是物业给力，有问题能及时解决，还是支持！

吉吉 · 发表于 2014-10-24 13:53:12

billpalm 发表于 2014-10-24 13:43
说得非常好，看来您是真心喜欢万科锦庐！锦庐挺好的，但我们也要客观地尊重其他人的想法，就当不推荐理由 ...

做人做事都要阿Q一点么。。。买都买了，再说这不好说那不好，自己心里会别扭。。。
不过话说回来，万科锦庐还真心是可圈可点的。

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 13:59:32

倪恏发表于 2014-10-24 10:28
万科锦庐的首层洋房我看过，没买的原因：1价格稍高，2朝向似乎有点问题，3没有赠送车位

1、价格是高；2、朝向二期的可以；3、一楼赠送车位的，可以看看二期赠送的大车位，那是太羡慕了，里面能停下3-4车都没问题。