生态城楼盘点评第一季之万科锦庐

billpalm · 发表于 2014-10-24 14:00:08

吉吉发表于 2014-10-24 13:53
做人做事都要阿Q一点么。。。买都买了，再说这不好说那不好，自己心里会别扭。。。
不过话说回来，万科 ...

我也挺喜欢万科的房子，以前在别的地儿就想买，到了这边想买现房，万科没现房了，所以选了别的楼盘。恭喜您买到自己喜欢的房子！

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 14:03:23

我买万科不后悔。入住一年多了，邻里之间的和睦相处是我在塘沽居住时所没有的。

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 14:06:01

骆驼刺发表于 2014-10-24 11:43
我是已入住锦庐两年的老业主，从几个方面说说：价格这个东西见仁见智，我自己觉得洋房买的物有所值。房屋 ...

说的非常对，物业管理到位，邻里和谐，气氛融洽

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 14:06:55

zyldcs 发表于 2014-10-24 11:30
万科这么好吗，售楼的一个个牛逼哄哄的

万科锦庐先不说售楼的，你可以问问入住的业主们，就知道了

蜡笔小猪 · 发表于 2014-10-24 14:07:21

   支持万科锦庐。
   买房子从大处着眼，主要是看地段和区域配套，这一点上讲，万科锦庐距离公交站、动漫园、生态城管委会、第二社区中心、商业街、幼儿园等很近，今后生活会比较便利。
   从产品角度讲，万科作为中国最大的开发商，产品质量应该是比较值得信赖的。洋房5层，不带电梯也属开发商的策略。属于在满足容积率和高出房率之间的一个取舍，楼层之间有差价，且面积不等，最高的5层，也是两室，总价最低。
   在销售策略上，属于撇脂定价，利用一楼、二楼，赚钱最大利润，属于明星产品；三楼，四楼属于现金牛，在中等利润，主要提供现金流；五楼就是瘦狗产品，满足容积率的前提下，不赔钱即可，所以五楼的单套面积最小，同时，也可以丰富立面效果，在楼顶作出比较好看的屋顶。

买房之后，决定居住品质的，其实就是物业了，万科物业水平高，所以值得那个物业费，这个没的说，我以前的房子，物业费是便宜，但是物业管理差，小区混乱，最后的结果就是居住品质降低，房产贬值，和房产贬值比起来，那点物业费真不算什么。

   当然，万科也不是完美的，一二三期的产品也无法达到均好，开盘节奏也是开发商的策略，选择自己喜欢的，可以承受的房子，就好。

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 14:08:37

吉吉发表于 2014-10-24 11:57
不推荐购买的理由太牵强了！！！！
价格相对较高——其实还行属于适中
物业费较高——不是最高的

哈哈，谁让你不买一二期呢
三期有几套5楼的洋房确实没有车位，但价格相对要低很多。

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 14:10:44

英铭稻草人发表于 2014-10-24 12:20
万科的物业管理的确不错，现在住的也是万科的，很多地方值得称赞。

经常看你发帖，你住几号楼，我在2号楼

蓝颜知己 · 发表于 2014-10-24 14:16:09

billpalm 发表于 2014-10-24 13:43
说得非常好，看来您是真心喜欢万科锦庐！锦庐挺好的，但我们也要客观地尊重其他人的想法，就当不推荐理由 ...

我也是万科锦庐的业主，很同意吉吉的说法，希望我们的小区好，希望生态城越建越好。同在生态城下，共创美好明天。

英铭稻草人 · 发表于 2014-10-24 14:24:05

蓝颜知己发表于 2014-10-24 14:10
经常看你发帖，你住几号楼，我在2号楼

我住1号楼，但不是锦庐的

英铭稻草人 · 发表于 2014-10-24 14:31:19

有几个新人首贴啊，如果是开发商的莫不如提供些精美的资料，当作楼板推广展示了。