滨海新区群租严重扰民的投诉及建议！官方回复

凡尘红梦

网友提问：您好！生态城颐湖居*-*-*，将毛坯房对外群租外地民工近20人在一个房屋里面，聚集性打牌、喝酒、抽烟，且从不关门，楼道、电梯异味明显，喧哗扰民。这些民工有四五辆*牌照面包车及小轿车，下工后停在楼下车位及路边，占用小区居民的车位及公共空间！此外，为图方便，他们一直拿石块、砖头等将单元门掩上避免锁闭，屡禁不止，已经严重影响其他居民的正常生活。

这么多人用电，隐患极大，一旦发生火灾后果不开设想，也没有按照宿舍标准建立相应的消防喷淋、消防报警等消防措施。此外，天津对于群租房界定是人均不低于5平米，该门槛过低，100平米居然可以合法居住20人。

我查询北京、上海、杭州、哈尔滨等众多城市，除人均面积外均还有每个房间不得多余2人等规定，可以有效控制居住人数。群租不仅影响自己的安全，更是侵犯了其他业主的合法权益，存在用电安全隐患、消防安全隐患、治安安全隐患等，我们这些业主无权制止此房屋业主的出租行为，只能求助政府，请尽快予以解决，并参考其他一二线城市的做法，除规定租房人均面积外，再增加单个房间最多居住人数的上限，这样可以有效避免几十人群租的现场，该现象在生态城各小区比比皆是，我们小区就有几百个民工在几十套房间内群租，经常喝酒喧哗、乱扔垃圾、衣不蔽体在小区闲逛，严重扰乱小区的正常秩序。恳请政府势必将此群租现象封杀，还业主一个清朗空间，多谢！

中新天津生态城回复：经生态城第三片区工委工作人员现场核查，该房屋建筑面积147.87平方米，居住18人，根据天津市《关于加强我市出租房屋综合管理工作实施意见》《商品房屋租赁管理办法》《天津市房屋租赁管理规定》等相关条例，群租认定标准为人均建筑面积低于5平方米，该户未达到群租标准，因此不属于群租。滨湖社区已建立了租户台账，联合派出所每月常规巡查，不定期抽查，对住户的不文明行为、不安全用电等行为及时制止，维护小区良好生活秩序和居住安全。如您发现异常情况请及时联系社区，我们会联合派出所及时处理，社区电话18522970305。

滨海新区

2023年11月10日