实地探访！滨海新区这里即将大爆发

Narrator

引言：

滨海有这样一片地方。

它默默耕耘，厚积薄发或将预定滨海新区未来的城市封面，这里就是塘沽湾。

这个默默耕耘的区域，是否值得我们选择，需要了解它的前世今生，方得始终。

01.

塘沽湾的前世

这儿曾是滨海新区最早的三大原始居住区之一（北塘、于家堡、新城），同塘沽城区隔河相望，南连塘沽盐场、大港区，西与津南区葛沽镇毗邻，北靠海河，东临河南路，南邻天津大道。

从地图上看，这是一个不错的地理位置。却偏偏落了个隔河相望，只能看对岸灯火辉煌，热闹是别人的，我什么都没有的落寞。

△塘沽湾鸟瞰图

2005年，滨海新区被写入“十一五”规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区，可谓迎来滨海新区的飞速发展时期。

开发区从“曾经你对我不屑一顾”变成了“如今我让你高攀不起”；生态城用十年时间，从最早的简朴渔村和碱渣盐田，到如今的设施现代、高楼林立，证明了生态机理下的城市运营和建造思路，是无比明智的选择！

而，塘沽湾，在如此辉煌而又热烈的时代背景下，又将迎来怎样的改变呢？

△塘沽湾 实景图

02.

塘沽湾的今生

如今，选择一个落脚的地方对于家庭来说，不仅仅是选择一个房子。更多的是孩子的教育、生活的品质、家庭的幸福感都糅合在这一次选择里。

△塘沽湾 实景图

· 长在天然湾道上的生态宜居地

塘沽湾，拥有约12公里海河黄金岸线，总占地面积约21平方公里，海河穿区而过，形成了一个天然的湾道，塘沽湾和响螺湾沿着像玉带一般的河湾依势而建。

因着天然的“地利”优势，短短几年时间，这里的绿化环境以肉眼可见的速度呈现在居民面前。远远望去，苍苍郁郁的树木已经长出了茁壮之势。

△塘沽湾 实景图

绿洲城市广场、阳光城市广场、星海城市广场、海河休闲港是塘沽湾配套四大休闲主题公园。相信在不久的将来，塘沽湾的园林绿化生态景观会成为新区美好人居环境的一张靓丽名片。

△塘沽湾 实景图

· 莘莘学子奔赴而来名校落地

百年大计，教育为本。

天津户口落定就高枕无忧了吗？并不是！随之而来的就是如何选择一个教育资源有优势的区域，优质学校的引进，也成为区域价值上升的第一推动力。

而塘沽湾作为相对独立的区域，学校的建设就针对区域内居民家庭的教育需求。作为滨海教育界的翘楚，塘沽一中在塘沽湾的落地，无疑为塘沽湾的选择值又添上了浓墨重彩的一笔。

△塘沽湾塘沽一中 实景图

△塘沽湾塘沽一中 实景图

此外，塘沽湾未来还规划有13所幼儿园，6所小学，3所初中，3所高中，让孩子们享受“优而近”的教育环境。

△塘沽湾幼儿园实景图

· 两桥三路交通枢纽出入便利

塘沽湾规划两座桥横着直通老城区，开发区的跨海河大桥。建成之后，将极大改善居民出行问题。

西外环、西中环、天津大道，西外环直通大港、空港、汉沽，西中环直通北塘，天津大道直达响螺湾、于家堡、海河教育园，交通便利无法比拟。

轨道交通也值得一提，未来除了滨海新区的几条地铁终点站在这之外，从市里过来的Z1线，在这里也设站点，未来Z1、B7、B6将在这里三轨交汇。

△塘沽湾 实景图

以史为鉴可知兴替。滨海新区将来还会向西发展和市里连成一片，塘沽湾这个四通八达的地方首当其冲。如今看看位于天津市区的中环外环之间的房价走势？塘沽湾未来价值便可想而知。

△塘沽湾 实景图

· 品牌房企深耕与塘沽湾共成长

2016年，中建，禹洲打响塘沽湾土拍第一枪；2017年，又加入华远、宝德；2018年，天地源、景瑞入驻；2019年，旭辉、中骏、华发也进驻塘沽湾板块，众多品牌开发商合力深耕……

△塘沽湾 实景图

众所周知，品牌房企云集，是一个片区得以晋升为热门板块不可或缺的一环。如今，塘沽湾已经汇聚了近10家房企、10余个项目。

越来越多房企进驻合力开发，塘沽湾板块价值凸显。

03.

塘沽湾——锋芒依然展现

有时候，选择比努力更重要。

过去十年，塘沽湾从最初传统的北方村落，逐步建成为了绿色、生态、智慧、宜居新城。它的稳步崛起，并非偶然，而是有迹可循的。无论是从地理位置，还是生态环境，都有其得天独厚的优势。

△塘沽湾 实景图

未来，塘沽湾将以“家”为核心，以“ABO”片区开发模式（ABO片区开发模式指授权（Authorize）-建设（Build）-运营（Operate）模式）建设一座有15-20万人居住、集健康产业、智造产业、教育产业、文旅产业、休闲农业于一体的生态之城、智慧之城和幸福之城。

△塘沽湾城市配套 实景图

△塘沽湾 实景图

在这十余年的发展更替中，一座绿色、智慧的宜居宜业新城在渤海之滨冉冉升起，许多人从开始的观望，纷纷加入了对未来的选择。塘沽湾的“2.0”版本，将由此诞生，滨海新区南端融合了生态、智慧、幸福的生活画卷，正在徐徐铺开......

梧桐山

将来应该不错

apris

塘沽湾凉了

月牙泉

目前交通不便呀