18.19亿！滨海新区三连拍！

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12月30日，滨海新区土地发展中心交易大厅共有三宗宅地先后迎来摘牌，单日吸金18.19亿。其中万科以总价14.72亿元竞得津滨塘（挂）2020-6号、滨塘（挂）2020-7号两宗地块；合景泰富以3.47亿元竞得津滨港（挂）2020-3号地块。

合景泰富以3.47亿元竞得津滨港（挂）2020-3号地块，成交楼面价约3591元/㎡。



地块编号津滨港（挂）2020-3号，地块位于滨海新区中部新城北起步区金岸六道以南、银河一路以西，其四至为东至银河一路、南至北环路、西至银河二路、北至金岸六道。用地性质为二类居住用地，出让土地面积60474.3平方米，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高36米,地上建筑面积≤96758.88平方米。土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为七十年，挂牌起始价为人民币34746万元。

万科以14.72亿元竞得津滨塘（挂）2020-6号、滨塘（挂）2020-7号两宗地块。



地块编号津滨塘（挂）2020-6号，地块位于滨海新区胡家园街，四至范围为东至中二路、南至和羽道、西至中四路、北至和角道（以挂牌文件附图为准），用地面积为175153.7平方米。地块土地总面积为175153.7平方米，挂牌起始价为人民币60860万元。

据土地出让文件显示，C地块需由受让人代建并与住宅项目首期同步审批、同步建设、同步验收，学校设计方案需经新区教体委确认后报天津市规划和自然资源局滨海新区分局审定。代建费用控制在6500元/平方米（建筑面积）以内，具体代建费用需经新区财政局、新区教体委委托第三方审计后确定，代建费用已从实缴出让金中扣除，超出6500元/平方米的部分由受让方承担，实际建筑规模不足规划条件约定或平均造价不足6500元/平方米的部分，由受让方与出让方签订补充合同并补缴出让金，建成通过验收后，代建方将学校移交新区教体委。

地块编号津滨塘（挂）2020-7号，地块位于滨海新区胡家园街，四至范围为东至国兴路、南至和羽道、西至中四路、北至和尚道（以挂牌文件附图为准），用地面积为148310.7平方米。土地总面积为148310.7平方米，挂牌起始价为人民币86315万元。




截止今日，滨海新区今年土拍计划全部结束，本月滨海新区共计成交12宗宅地，成交总额合计60.49亿。