滨海楼市连续两周量价齐跌 购房者观望情绪浓厚

公交达人

2014年第37周（9月8日-9月14日）滨海新区房地产市场，共成交商品房住宅283套，环比上周下降17.5%，成交面积为3万平方米，环比降低16.7%，成交均价为9079元/平方米，环比下降3%。在"金九"销售旺季，滨海楼市连续两周量价齐跌， 当前购房者观望心理使得交易量呈现连续下滑走势，如今的楼市已经彻底转向买方市场，购房者还在等待更大力度的优惠促销。

本周滨海新区东疆港以5套的成交额，突破了上周的0成交，主要成交项目为瞰海轩和中交上东湾，中新生态城和塘沽成交有所增长，分别为21.8%和1%， 其余各区商品房住宅的成交面积都有所下降，降超过30%的区下域有6个，分别是保税空港经济区、汉沽、中心商务区、开发区、滨海旅游区和大港。其中下降最多的是保税空港经济区，环比上周下跌91%，其次为汉沽，下降了44.6%。本周主要成交项目为：滨海旅游区宝龙城项目成交38套，开发区滨海时尚中心项目成交14套，塘沽融创洞庭路壹号项目成交13套。在成交均价方面，滨海新区已经连续3周下跌，本周均价更是低于前两个月时间的最低水平，本周成交均价多数区域处于下降状态，其中保税空港经济区下跌42.6%，大港下跌12.4%。本周仅汉沽、滨海旅游区两个区域均价上涨，涨幅分别为3.9%和3.8%。

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如果降幅过大，生态城的未来有点让人担心。