楼面价​4230元/㎡！滨海新区这里上架两宗低容积率宅地！

陈年白

今日，天津土地交易中心上架2宗住宅用地，位于滨海新区大港片区港东新城板块，津滨大（挂）2020-3号和津滨大（挂）2020-4号。

津滨大（挂）2020-3号，出让土地面积12873.6平方米，容积率﹥1.0且≤1.1，挂牌起始价为人民币5990万元，折合楼面价为4230元/㎡。
津滨大（挂）2020-4号，出让土地面积14032.3平方米，容积率﹥1.0且≤1.1，挂牌起始价为人民币6530万元，折合楼面价为4230元/㎡。
两宗地块将于12月23日摘牌。





大港港东新城板块




将于12月23日摘牌
津滨大（挂）2020-3号，位于滨海新区大港港东新城港东七道以南、海景四路以东，其四至为东至海景三路、南至港东八道、西至海景四路、北至港东七道。


该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积12873.6平方米，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高18米，建筑面积≤14160.96平方米。


该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为人民币5990万元，折合楼面价为4230元/㎡。
竞买人须交付竞买保证金人民币2995万元。未设最高限价。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册全资公司。
津滨大（挂）2020-4号，位于滨海新区南片区港东新城海景六路以东，港东五道以北，其四至为东至海景五路、南至港东五道、西至海景六路、北至港东四道。


该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积14032.3平方米，容积率﹥1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高18米,建筑面积≤15435.53平方米。


该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为人民币6530万元，折合楼面价为4230元/㎡。
竞买人须交付竞买保证金人民币3265万元。未设最高限价。


竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册全资公司。


今日上架两宗地块为2018年9月停牌、流拍两宗地块，时隔两年单平米楼面价降价700元/㎡再度上架。


津滨大（挂）2020-3号为2018年9月12日流拍地块津滨大（挂）2017-5号，2018年地块挂牌起始价6930万元，楼面价为4894元/㎡。
津滨大（挂）2020-3号为2018年9月10日停牌的津滨大（挂）2017-8号，该地块挂牌起始价7670万元，楼面价为4969元/㎡。
今年上半年港东新城上架一宗小体量住宅用地，津滨大(挂)2019-2号，其建筑面积仅为4700㎡，项目体量较小，不好操作，最终停牌。