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今日（9月9日）上午，交易中心迎来年内土拍潮，7宗中新生态城北部商住用地陆续成交，天津生态城投资开发有限公司独家包揽，以合计约42.4亿元购入滨海新区生态城北部片区8宗建设用地，其中1宗为幼儿园科教用地，其余7宗均为经营性住宅商服用地。总体量超116万㎡，起始楼面价在3300元/㎡-4000元/㎡不等，这个新板块将成为中新生态城下半场的重要发力点。
地块大致位置
今日挂牌的7宗住宅商服地块编号依次为津滨生(挂)2020-6号、9号、10号、11号、12号、13号、14号地，均位于天津中新生态城北部片区，与今年5月20日北部片区出让的5宗商住地块紧邻、交错分布。
编号为津滨生（挂）2020-8号的幼儿园科教用地，亦位于中新生态城北部片区，与上述几宗地块相邻。该幼儿园用地面积约0.66万㎡，容积率≤1.0，限高24米，挂牌起始总价390万元。
7宗地块拟出让土地面积合计约60.24万㎡，除14号地包含部分商业地块外，其余均为二类居住用地。容积率及限高方面，9号地规划容积率1.0-1.8，限高36米；其余6宗地块规划容积率均为1.0-2.0，限高54米。
7宗地块规划建设体量合计约116.39万㎡。其中9号地土地面积最大，单盘规划体量也高达约28.19万㎡。
7宗地块均设有最高限价，折合最高溢价率均为不超50%。当挂牌竞买报价达到最高限价时，均不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，并设有竞报自持面积上限。
地价参考：
2020年5月20日，生态城北部片区一口气成交5宗地，其中津滨生（挂）2020-1、2、3、4、5分别为生态城住宅用地，由天津生态城投资开发有限公司低价入手，成交总价超14亿元，总出让面积约为21.32万㎡，总建面约为39.68万㎡。5宗地块中共包含3宗住宅用地，1宗教育用地，1宗商服用地，其中住宅成交楼面价在3668-4397元/平方米之间。
同时，9月份还将有1宗生态城北部住宅用地，计划于9月16日摘牌。
中新生态城北部片区是继起步区、中部片区、临海新城片区（原旅游区）后，生态城又一大规模启动建设的版块。
中新生态城北部片区着力打造生态海洋科技健康舒适的未来智慧港、特色小镇，强调以创新产业为主，增加整个中新生态城的产业发展空间。
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发表于 2020-9-10 09:28:01
提升卡
发表于 2020-9-10 10:30:34
