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单日连拍8宗地,成交额42亿!滨海新区成为供地大户!

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发表于 2020-9-10 09:28:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日(9月9日)上午,交易中心迎来年内土拍潮,7宗中新生态城北部商住用地陆续成交天津生态城投资开发有限公司独家包揽,以合计约42.4亿元购入滨海新区生态城北部片区8宗建设用地,其中1宗为幼儿园科教用地,其余7宗均为经营性住宅商服用地。总体量超116万㎡,起始楼面价在3300元/㎡-4000元/㎡不等,这个新板块将成为中新生态城下半场的重要发力点。

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地块大致位置

今日挂牌的7宗住宅商服地块编号依次为津滨生(挂)2020-6号、9号、10号、11号、12号、13号、14号地,均位于天津中新生态城北部片区,与今年5月20日北部片区出让的5宗商住地块紧邻、交错分布。

编号为津滨生(挂)2020-8号幼儿园科教用地,亦位于中新生态城北部片区,与上述几宗地块相邻。该幼儿园用地面积约0.66万㎡,容积率≤1.0,限高24米,挂牌起始总价390万元。

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7宗地块拟出让土地面积合计约60.24万㎡,除14号地包含部分商业地块外,其余均为二类居住用地。容积率及限高方面,9号地规划容积率1.0-1.8,限高36米;其余6宗地块规划容积率均为1.0-2.0,限高54米。

7宗地块规划建设体量合计约116.39万㎡。其中9号地土地面积最大,单盘规划体量也高达约28.19万㎡。

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7宗地块均设有最高限价,折合最高溢价率均为不超50%。当挂牌竞买报价达到最高限价时,均不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,并设有竞报自持面积上限。

地价参考:
2020年5月20日,生态城北部片区一口气成交5宗地,其中津滨生(挂)2020-1、2、3、4、5分别为生态城住宅用地,由天津生态城投资开发有限公司低价入手,成交总价超14亿元,总出让面积约为21.32万㎡,总建面约为39.68万㎡。5宗地块中共包含3宗住宅用地,1宗教育用地,1宗商服用地,其中住宅成交楼面价在3668-4397元/平方米之间。

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同时,9月份还将有1宗生态城北部住宅用地,计划于9月16日摘牌。

中新生态城北部片区是继起步区、中部片区、临海新城片区(原旅游区)后,生态城又一大规模启动建设的版块。

中新生态城北部片区着力打造生态海洋科技健康舒适的未来智慧港、特色小镇,强调以创新产业为主,增加整个中新生态城的产业发展空间。
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发表于 2020-9-10 10:30:34 来自手机 | 显示全部楼层
得什么时候能建设好啊
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发表于 2020-9-13 20:31:22 来自手机 | 显示全部楼层
再过一个十年都发展起来
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发表于 2020-9-13 20:39:13 来自手机 | 显示全部楼层
再过一个十年都建设起来了
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