起始楼面价约6000！生态城再推两宗宅地，总价约10亿元

卷毛哥大嘴弟

今日，两宗滨海生态城住宅用地悄然上架，均位于旅游区板块，为8月土拍市场再添新菜。截止目前8月份已有8宗土地计划出让。

文件显示，两宗地块均位于生态城旅游区板块，挂牌总价约10亿元，总体量约17万方。折合起始楼面价均为6003元/㎡。其中，津滨生(挂)2020-40号四至为东至规划永盛路、南至规划海逸道、西至规划景盛路、北至规划海文道；而另一宗地块津滨生(挂)2020-41号四至为东至规划中小学用地边界、南至规划公园绿地用地边界、西至规划景盛路、北至规划海逸道。


2020年滨海土地市场继续保持着超高活跃度，尤其是生态城旅游区板块，上半年已成交7宗住宅用地，总金额约19.5亿元，总体量超35万方。


· 2020年4月15日，5宗生态城旅游区相邻地块率先成交，编号为津滨生(挂)2019-5号-9号。累计收金12.048亿元，由红星包揽买入，成交均价在6500元/㎡上下，成交总体量约18.5万方。


· 2020年6月17日，滨海生态城迎来2宗地块摘牌，最终，恒大以总价4.44亿元、楼面价约4518元/㎡摘得津滨生(挂)2019-1号地块；天津滨旅以总价3.01亿元、楼面价约4435元/㎡摘得津滨生(挂)2019-2号地块。


津滨生(挂)2020-40号




一、 挂牌地块相关情况


该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划永盛路、南至规划海逸道、西至规划景盛路、北至规划海文道（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平。


二、土地使用条件及相关要求


该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积72247.9平方米，容积率﹥1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高27米,建筑面积≤108370平方米。


该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币65050万元。



三、竞买方式及相关要求



本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币97575万元。


当挂牌竞买报价达到最高限价97575万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为100500平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务。


津滨生(挂)2020-41号


一、 挂牌地块相关情况


该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划中小学用地边界、南至规划公园绿地用地边界、西至规划景盛路、北至规划海逸道（以挂牌文件附图为准）。


二、土地使用条件及相关要求


该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积42514.1平方米，容积率﹥1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高27米,建筑面积 。该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币38280万元。


三、竞买方式及相关要求


本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币57420万元。


当挂牌竞买报价达到最高限价57420万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为59000平方米。竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。