生态城再挂牌两宗宅地！楼面价仅4117元/㎡，就在这里...

南风

5月的土地市场明天将敲定第一锤，之前已经总结过一波：5月拟卖地159.8亿，生态城/大港/咸水沽/辛庄/新梅江谁更高能？

没想到，还没等5月第一块地尘埃落定，这就又新挂牌了两宗地块，安排在6月17日摘牌。

两宗地块占地面积约11万㎡，建筑面积共计16.6万㎡，起始总价为6.84亿元。


生态城滨海旅游区



01
津滨生(挂)2019-1号

位于天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)，四至为东至顺昌西路、南至云溪道、西至顺吉路、北至兰溪道。现状场清地平。6月17日10：00摘牌。

该地块土地用途为城镇住宅用地，土地总面积65523.3㎡，规划建筑总面积98280㎡。容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米。

该地块挂牌起始价4.046亿元，合可售起始楼面价4117元/㎡；设最高限价为6.069亿元，合可售楼面价上限约6175元/㎡。报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为81500平方米。

02
津滨生(挂)2019-2号

位于天津市滨海新区中新天津生态城(原旅游区区域)，四至为东至彩辰路、南至云溪道、西至顺昌东路、北至兰溪道（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平。6月17日10：30摘牌

该地块土地用途为城镇住宅用地，土地总面积45243.6㎡，规划建筑总面积67861.65㎡。容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高27米。

该地块挂牌起始2.794亿元，合可售起始楼面价4117元/㎡；设最高限价为4.191亿元，合可售楼面价上限约6176元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年,竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积上限为56000平方米。
点评
两宗地块位于生态城滨海旅游区板块范围内，距在建地铁Z4线较近，交通便捷；附近有正在建设的中国核工业大学与天津泰达航母主题公园。

今年4月20日挂出的津滨生（挂）2020-1/2/3/4/5号地，在本地块不远处，预计于5月20日上午摘牌。

参考附近新房项目4月成交均价：
力高阳光海岸，高层均价8769元/㎡，别墅均价17402元/㎡；
滨旅景熙，洋房均价12839元/㎡，小高均价11122元/㎡。

来源：克而瑞房产信息

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恒大摘一块，滨旅摘一块。期待恒大的项目