全部底价成交！开发区和塘沽湾拍出3宗住宅地块

无事不登三宝殿

10月30上午，滨海新区塘沽湾、开发区地块共3宗地块顺利成交。

开发区第三大街

▌太湖路地块底价成交，楼面价1万3
津滨开（挂）2019-3号位于天津经济技术开发区，四至为东至太湖西路、南至宏达街、西至国际学校、北至第三大街。

该宗地土地用途为城镇住宅，出让土地面积15270㎡，容积率1.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，建筑面积不大于38174.75㎡。
该宗地挂牌起始价4.968亿，设置最高限价为7.452亿。报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限为35500㎡。最终，于家堡控股以底价4.968亿拿地，成交楼面价13014元/㎡。

滨海塘沽湾

昨日出让的塘沽湾2宗地，其中一宗即为此前停牌的津滨塘（挂）2018-1号地中的居住用地部分。

近两年来，塘沽湾片区已陆续出让多宗地块，中建、禹洲、华远、宝德、天地源、景瑞、旭辉等知名房企纷纷进驻，板块发展势头迅猛。
津滨塘（挂）2019-5号，东至国源路、南至规划地块、西至海河南路、北至津越道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积41319㎡，容积率1.0-1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤27米，建筑面积＞41316.4且≤61974.6㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。


该地块挂牌起始价3.52亿，限价5.28亿，报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限100%。中建底价3.52亿摘得，成交楼面价5680元/㎡。

津滨塘（挂）2018-2号，东至国源路、南至津卓道、西至空地、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积23635.9㎡，容积率1.0-1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤27米，建筑面积＞23635且≤35452.5㎡，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
该地块挂牌起始价2.014亿，限价3.021亿，报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限100%。中建底价2.014亿摘得，成交楼面价5681元/㎡。

来源：克而瑞房产信息