老房改造拆除时，必须知道和注意的事项

天津鹤立装修

1，旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。

2，地面拆除，必须将水泥垫层都砸掉。

3，拆厨房卫生间的时候，需要将屋内的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。

4，拆除旧房，原防盗门要等瓦工进来的时候再拆除 ，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。

5，旧玻璃窗户也是，等到瓦工进场再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的精确尺寸，边上的收口，门窗安装留的2-3公分的缝隙，都需要瓦工贴瓷砖填平。

6，如果实木地板需要保留，需拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的；卡子挤住下面是龙骨就比较好拆了；下面钉子要切割机切割，然后一一拔出来。

7，老房子护墙板或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。

如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费（数量多的情况下）。

8，拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用自来水打湿，再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。

9，老房安装无烟灶台，需要无烟灶台的施工方根据无烟灶台尺寸，现场拆改窗户的墙体。

10，老房的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰处理，要拆见红砖，很多外边游击队是不管拆这块的，业主记得强调。

11，卫生间的老管道也要拆除，,瓦工重新抹灰，不可听拆除人说不用搞。

12，有的拆除师傅拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来瓷砖的灰层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到红砖，然后瓦工抹灰，不然下道工序没办法施工。

13，拆墙的时候，必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，瓦工需要多费很多功夫材料，价格就高了。

14，支撑楼板的承重墙，无论如何不要拆除，那是巨大的隐患。

15，拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。

​16，旧门窗，实木地板，旧电器都能换钱，能冲抵一些拆除款，不要白送。

17，拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，并告诉拆除人阀门在哪里，有的拆除人野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，那可就水漫金山了。

18，邻居要先打好招呼，指望外边拆除人替你维护邻里关系有点夸张。

19，验收时,看看楼道有没有打扫干净，垃圾是不是整齐的堆放在指定地方了，没有就不要结账，不然到时候全是业主的麻烦。