8月天津商品住宅销售价格指数同比上涨1.6%!天津在售新房房源地图及房价汇总

滨海房产资讯

9月15日消息，国家统计局今日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2018年8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨，天津8月新建商品住宅销售价格指数同比上涨1.6%，环比上涨0.2%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

  8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

  二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

  三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

  8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%

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2018年8月，天津共售出10721套商品住宅，其中，滨海新区包圆了总量的三分之一，成交了近3000套。武清、津南、东丽三个区域也成交了超过1000套。

今天跟大家分享一下在售新房房源都分布在哪，多大面积？销售价格是多少？鉴于市场体量太大，所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目，以及一些市场热盘，未能覆盖天津市场上的全部楼盘稍感遗憾，但是大抵也是够用的；同时由于调研的工程量巨大，因此难免错漏，还请各位海涵，并欢迎指正。

市内六区

市内六区始终少有新盘亮相，因此“补货”的速度一直龟速，但在2018年里确实是出现了一些新项目的，河东、河北、红桥都陆续出现了几个“新面孔”，但和平、南开，仍旧是“房荒”重灾区；河西虽然有一定量的楼盘在售，但是也以老盘或是公寓产品居多，新鲜血液也很匮乏。

环城四区

环城四区作为房源大户，确实没有让我们失望，不少项目都处在在售状态，且也陆续有新房源“上架”，纯新盘亮相的节奏也有条不紊，房源也覆盖了刚需小户型和改善型的宜居低密产品。同时区域内还将有两个大体量楼盘将在今年与我们告别——东丽湖万科城、华润橡树湾都计划在今年结案，或许可以用一句“欲购从速”了。

滨海新区

从下表中，我们似乎看不到多少在售的新盘，偌大的滨海就没几个在售盘了吗？答案是：是的。当然，那些千年妖盘我们不想算在统计范畴之内，对于一些相对购买需求较高的板块、和比较被认可的楼盘来说，滨海新区的市场消化能力确实是较好的。

远郊区域

由于去年土地市场的火爆，今年的远郊区域也有不少新项目问世，加之像静海、武清这样的区域，之前也汇集了不少大体量楼盘，所以市场上的可售房源还是不少的，同时这些在售楼盘当中，主要以改善型中大户型的低密产品为主。

津“新房”房价地图

津“二手房”房价地图

来源：天津族