重磅: 红星自持8万㎡商业进军天津生态城

596286382 · 发表于 2018-7-11 14:50:13

596286382 · 发表于 2018-7-11 14:51:40

图片传上去顺序就乱掉了

596286382 · 发表于 2018-7-11 14:58:59

乐居张弘发自天津 7月11日上午，上海红星美凯龙房地产集团有限公司旗下全资子公司以总价19.243亿元、楼板价约8400元/平方米底价摘得滨海新区中新生态城原旅游区内一宗住宅、商服综合用地。
出让公告要求，该地块内商业项目需红星自持不少于8万㎡，并需配置至少3000㎡冰雪游乐项目，及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。目前公建配套以产业园、学校、海洋博物馆为主的生态城旅游区板块，将迎来区域型综合体商业配套。
津滨生(挂)2017-4号宗地周边板块
上述今日成交的生态城地块编号为津滨生(挂)2017-4号宗地，位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道（以下简称“生态城永盛路地块”）。这一位置毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。
生态城永盛路地块拟出让土地面积约26.49万㎡，内分6幅子地块，其中5宗为二类居住用地，1宗为商业用地。项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等，商业部分容积率不大于1.0。整盘总体量约为29.84万㎡，商住比28%:72%。
永盛路地块挂牌起始总价19.243亿元，起始楼板价约8400元/㎡。
由于仅有红星1家房企报名本宗地块竞买，到挂牌截止时间今日上午10时为止仅收获1轮报价19.243亿元的永盛路地块最终以底价成交。
挂牌阶段报价
参考地价方面，生态城上一次出让地块发生于今年5月23日：4宗位于今日出让地块北侧不远位置的住宅用地，在竞拍达到最高限价后于竞自持阶段被北科泰达全部斩获。四宗地块成交总价合计约9.4亿，成交楼板价均在8000元/㎡左右。北科泰达自持四项目合计1.8万㎡规划住房体量。
根据出让公告，永盛路地块内商业地块编号为F地块。受让人须自持该地块中商业建筑面积（含地下）不少于8万㎡，并按照生态城管委会规划部门提供的商业地块建筑设计方案（包括总平面图、鸟瞰效果图、人视点效果图）进行深化设计。
此外，受让人还需在F地块中设置电影院，其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个；同时，该地块需配置面积不少于3000㎡的冰雪游乐项目，其中雪场面积不少于800㎡。
该商业项目正式投入使用时间须不晚于居住用地首期办理《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》时间。

地块摘

rulane · 发表于 2018-7-11 15:24:38

宝龙那成商业中心了，一个瑞龙时尚广场，一个爱琴海购物公园。

海枫maple · 发表于 2018-7-12 07:53:33

A-F咋排布的。。。。。。。。。。。。。。。。。。

rulane · 发表于 2018-7-12 08:30:22

爱转角~遇到爱发表于 2018-7-11 21:59
F地块商业地块在中加这个位置，宝龙挨着的不是，挨着海监的是住在，

挨着海监的是临海新城1号能源站，你了了解一下。

rulane · 发表于 2018-7-12 08:32:20

spirited 发表于 2018-7-12 03:17
人家说的没错，挨着宝龙也有一个商业综合体并且还很大10万平左右，是宝龙集团自己建设的，爱琴海也不远

宝龙那个时尚广场和澳门街总建筑面积在7万左右，到不了10万。

rulane · 发表于 2018-7-12 08:53:36

爱转角~遇到爱发表于 2018-7-12 08:39
F地块我觉得我应该是挨着中加这边的

你先看看用地性质，中加那块基本上是二类居住用地，是不能改为纯商业的。再给你发几图看看。

rulane · 发表于 2018-7-12 09:31:51

爱转角~遇到爱发表于 2018-7-12 09:25
图在哪呢？

就在上个贴子里啊！看不到啊？用手机是吗？

rulane · 发表于 2018-7-12 09:40:55

爱转角~遇到爱发表于 2018-7-12 09:39
规划早改了，你这是很久之前的了。而且你说的这个宝龙城旁边这块地已经有宝龙商业了，爱琴海怎么可能还在 ...

祝你幸福，再见。。。