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重磅: 红星自持8万㎡商业进军天津生态城

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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
图片传上去顺序就乱掉了
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 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
乐居 张弘 发自天津 7月11日上午,上海红星美凯龙房地产集团有限公司旗下全资子公司以总价19.243亿元、楼板价约8400元/平方米底价摘得滨海新区中新生态城原旅游区内一宗住宅、商服综合用地。
出让公告要求,该地块内商业项目需红星自持不少于8万㎡,并需配置至少3000㎡冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。目前公建配套以产业园、学校、海洋博物馆为主的生态城旅游区板块,将迎来区域型综合体商业配套。
津滨生(挂)2017-4号宗地周边板块
上述今日成交的生态城地块编号为津滨生(挂)2017-4号宗地,位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道(以下简称“生态城永盛路地块”)。这一位置毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。
生态城永盛路地块拟出让土地面积约26.49万㎡,内分6幅子地块,其中5宗为二类居住用地,1宗为商业用地。项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等,商业部分容积率不大于1.0。整盘总体量约为29.84万㎡,商住比28%:72%。
永盛路地块挂牌起始总价19.243亿元,起始楼板价约8400元/㎡。
由于仅有红星1家房企报名本宗地块竞买,到挂牌截止时间今日上午10时为止仅收获1轮报价19.243亿元的永盛路地块最终以底价成交。
挂牌阶段报价
参考地价方面,生态城上一次出让地块发生于今年5月23日:4宗位于今日出让地块北侧不远位置的住宅用地,在竞拍达到最高限价后于竞自持阶段被北科泰达全部斩获。四宗地块成交总价合计约9.4亿,成交楼板价均在8000元/㎡左右。北科泰达自持四项目合计1.8万㎡规划住房体量。
根据出让公告,永盛路地块内商业地块编号为F地块。受让人须自持该地块中商业建筑面积(含地下)不少于8万㎡,并按照生态城管委会规划部门提供的商业地块建筑设计方案(包括总平面图、鸟瞰效果图、人视点效果图)进行深化设计。
此外,受让人还需在F地块中设置电影院,其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个;同时,该地块需配置面积不少于3000㎡的冰雪游乐项目,其中雪场面积不少于800㎡。
该商业项目正式投入使用时间须不晚于居住用地首期办理《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》时间。

地块摘
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
宝龙那成商业中心了,一个瑞龙时尚广场,一个爱琴海购物公园。
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rulane 发表于 2018-7-11 15:24
宝龙那成商业中心了,一个瑞龙时尚广场,一个爱琴海购物公园。

F地块商业地块在中加这个位置,宝龙挨着的不是,挨着海监的是住在,
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
爱转角~遇到爱 发表于 2018-7-11 21:59
F地块商业地块在中加这个位置,宝龙挨着的不是,挨着海监的是住在,

人家说的没错,挨着宝龙也有一个商业综合体并且还很大10万平左右,是宝龙集团自己建设的,爱琴海也不远
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
A-F咋排布的。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
爱转角~遇到爱 发表于 2018-7-11 21:59
F地块商业地块在中加这个位置,宝龙挨着的不是,挨着海监的是住在,

挨着海监的是临海新城1号能源站,你了了解一下。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
spirited 发表于 2018-7-12 03:17
人家说的没错,挨着宝龙也有一个商业综合体并且还很大10万平左右,是宝龙集团自己建设的,爱琴海也不远

宝龙那个时尚广场和澳门街总建筑面积在7万左右,到不了10万。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
spirited 发表于 2018-7-12 03:17
人家说的没错,挨着宝龙也有一个商业综合体并且还很大10万平左右,是宝龙集团自己建设的,爱琴海也不远

F地块我觉得我应该是挨着中加这边的
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