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刚刚，央视发布大消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
1 不动产登记“全国联网”
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。
这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。
它还意味着：任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。
2 这几类人端午过不好了
听到这个消息，很多人可能端午节过不好了。
1、最心惊胆战的，估计是人人喊打的贪官们！
不动产登记信息全国一联网，贪官污吏们再也不可能掩人耳目地在全国各地买房，东一套、西一套搞迷踪拳，更不可能隐瞒组织虚报房产了。你买了几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。
到那时，谁是贪官污吏，纪委、反贪局将一目了然、一清二楚。通俗地讲，就是可以“以房查人”和“以人查房”，贪污行为将暴露无疑。
2、那些财迷心窍、火中取栗的炒房客们，内心也将遭遇一万点痛击。
不动产全面登记之后，炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。
有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。
3、拥有多套房的人，也要开始惴惴不安了。
要知道，不动产登记全国联网，一定意义上，也在为开征房地产税作准备。因为，房地产税的征收，需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，不动产全国联网，等于为未来出台的房产税做好基础工作。
也就是说，不动产登记全国联网完成，说明：房产税开征的脚步声，离得更近了。
3 房子是用来住的，不是用来炒的！
在当代中国，房子简直成了一种宗教，房价成了一种信仰。现在，中国的高房价已然成了洪水猛兽。某种程度上，它正在毁灭年轻人的爱情，毁灭年轻人的想像力，让人们成为可怜的房奴。
国家已经出手。但是，如果楼市调控，局限于限价或摇号购房这种类似“七伤拳”一般的政策，不仅治不了本，而且反弹回来的力量，更可能把自己搞成内伤，适得其反。
君不见，前段时间，部分一二线城市的楼市，再次发出了烧焦的气息。成都、西安、武汉、长沙、杭州、上海、南京、深圳等地，彻夜排队、摇号、抢房的剧目接踵上演。
事实说明，调控房价，推进长效机制建设已经迫在眉睫！而推进不动产登记全国联网、出台房地产税，则是长效机制建设的题中应有之义！可以预见，不动产登记全国联网，勒在炒房客脖子上的绳索，将进一步收紧，很多贪官更将被“关门打狗”。
的确，房子是用来住的，不是用来炒的，决不能成为一句空话，而应当成为这个时代楼市的最强音。金猴奋起千钧棒，玉宇澄清万里埃！
4 不动产登记体系·问与答
问
不动产统一登记都登记什么？
答
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
问
此前房产证还有效吗？是否需换发？
答
旧证依然有效 ，权利随动随换。
问
不动产登记推出后房价是否会下跌？
答
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
问
不动产统一登记有助于反腐败？
答
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
问
普通人如何查询不动产信息？该如何查询？
答
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：
查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
来源：凤凰网房产、央视新闻等
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发表于 2018-6-17 23:45:58
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