想卖一套，再买一套，咨询

flyshmily · 发表于 2016-11-4 10:09:34

有熟悉目前的房产政策的么？咨询一下：由于工作等原因，我们打算卖掉生态城的房子，然后再在市里买一套房子，但是手头资金不多。最关键的前提是：孩子明年9月上小学，如果不耽误孩子报名和上学的话，哪种方案比较合适呢？ps：两个人都有贷款记录，但是目前只有一套住房（还有很少一部分贷款未还）；网上查了下，要卖的和要买的房子价格相差不多，近期打算实地核实下。被迫无奈的穷人一枚，求好心人出谋划策，不胜感激

。

我是小黑 · 发表于 2016-11-4 10:31:13

政策我不懂，不过我正好要买两室的，合适的话可以了解下

一觉天黑 · 发表于 2016-11-4 10:35:30

首先你要先把贷款清掉…

flyshmily · 发表于 2016-11-4 10:41:06

哦，我的是三室。

漫步云端的樟桂 · 发表于 2016-11-4 10:42:24

本帖最后由漫步云端的樟桂于 2016-11-4 10:50 编辑

楼主如果没有孩子明年上学的硬性需求，改善住宅，迁往市区应该没问题，顶多贷款时不能享受公积金或选择组合贷。虽然年底，银行贷款额紧张，但如果你夫妻二人在银行的信誉度可以仍可以选择商贷。建议楼主搜集好市区目标楼盘的学区信息（能否凭购房合同先上学），二手房的话当然是要确保学籍未占用。自目前起，至明年五六月份入学登记，留给你的时间只有七个多，中间还有春节。时间紧、任务重！

天津镇 · 发表于 2016-11-4 12:08:37

必需要凑齐首付，先买后卖，宁可损失一些税费。切记！

flyshmily · 发表于 2016-11-4 17:40:36

非常感谢漫步云端的樟桂，天津镇，一觉天黑的解答和出谋划策！时间紧，看来得先把买的问题解决了，再解决卖的问题。手头首付不多，只能想办法先买个小的，解除孩子上学后顾之忧先！谢谢大家！

曾经的你 · 发表于 2016-11-6 00:09:53

我是房产万业源的，15022561925李

shxshd · 发表于 2016-11-7 00:31:30

市区和生态城的房子总价差不多？以市区的价格，说明生态城的房子不小啊。

flyshmily · 发表于 2016-11-7 09:01:33

shxshd 发表于 2016-11-7 00:31
市区和生态城的房子总价差不多？以市区的价格，说明生态城的房子不小啊。

生态城的是132平的三室。价格都是网上差的，不知道真假，这个周末先去市里实地看看去！