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“为了重新拿回小区管理权，居然翻倍涨车位费，太过分了！”1月3日，来自塘沽地区晴景家园小区的多位业主致电本报热线称，小区地下车库产权属于开发商，管理权则在前物业手中，如果地下车位的租金想要恢复原价，前提是前物业再次入驻管理，这样的强迫手段让业主愤怒不已。
车位费暴涨，业主无处停车
白女士是晴景家园小区的业主，她告诉记者，前期物业贴出告示，小区地下车库租金自2018年1月1日起正式涨价，从原来每月270元涨至每月520元。几乎翻倍的涨幅让小区业主无法接受，白女士告诉记者，大多数业主没有再缴纳车位费，但是小区地上车位明显不足，导致业主车辆无法进入小区。1月2日晚，业主车辆被阻拦在地库门前无法进入，甚至一度造成了路面的大堵车。
地下车库仍归前期物业管理
记者来到晴景家园进行了解，采访中，业主们纷纷表示了愤怒，他们认为地下车位每月520元的价格在这片区域算得上是天价。“从270元涨到520元，等于翻倍涨，这太夸张了！”白女士说。
业主王先生告诉记者，其实目前地下车位的管理权不在现任物业手中，而是属于前期物业管理。虽然三年前前期物业已经退出小区，但地下车库的管理权依旧在前期物业手中。
记者了解到，新物业入驻小区后，前期物业曾对地下车库的车位费实施了两次涨价。“说调价的原因是为了前期物业能够继续进入小区管理，这不是强买强卖吗？”白女士说，这个说法在业主群内传开，但不知真假。
现任物业：无管理权 只能配合协商
记者联系了小区现任物业中海林物业。工作人员表示，地下车库产权属于开发商，前期物业撤出后并未交出地下车库的管理权，现任物业只负责地上车位的管理。“我们入驻的第二年涨了50元，今年直接翻倍了。”中海林物业工作人员表示，他们入驻小区三年了，地下车库租金一直在涨，但对此，现任物业也无能为力，只能协助街道、居委会与前物业以及开发商协商。
前期物业：收回物业经营权就降价
小区前物业鸿正大物业公司工作人员告诉记者，地下车库产权属于开发商，之所以涨价，是由于开发商亏损运营，所以才会上调价格。“由于现在物业和车位是分管的，如果能收回物业的经营权，车位价格将会恢复原价。”工作人员进一步解释，如果前期物业能够重新回到小区管理，那么地下车位价格就会下降，否则为了运营，只能维持现价。
居委会：正与开发商协商解决
就此问题，记者联系到了小区所属欧美小镇居委会，工作人员告诉记者，目前街道对此事也十分重视，第一时间联系了物业对业主车辆进行疏导放行，保障交通秩序通畅。并且，目前街道正联合居委会、业委会与开发商进行协商。“希望协调后的价格能够让业主接受。”工作人员表示，目前街道以及居委会正在积极协商中，以尽快解决这一问题。
来源：滨海时报
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发表于 2018-1-6 10:12:33
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