开发区楼面地价破三万，和你有什么关系？

地产张牧之 · 发表于 2017-7-27 08:47:03

平安摘得开发区二大街太湖路站地块

1、参与土拍企业：

天保、万科、保利、金地、平安、龙湖、招商、中海

2、获得企业：平安

3、成交总价：19.6亿元

4、楼面地价：31462元/平米

5、地块信息：

地产张牧之 · 发表于 2017-7-27 08:53:09

1、此地块隶属开发区，没有异议。
2、紧邻太湖路轻轨站，地铁上盖。
3、开发区寸土寸金的住宅土地供应，楼面地价过3万不足为怪，但不代表整体开发区的房价，会跟着地价一样涨幅，房价是供需决定，不要被相关部门、行业炒作所盲目跟风。
4、按照此地价的推测，平安投资定位的是城市级顶级住宅产品，不是咱们普通客群，房价多少钱和咱们没关系。平安手里高端资源云集，大客户众多，200平米豪宅，300套体量长线去化还是有的玩。
5、消停挣钱，刚需随时买，改善看心情买，投资、土豪随意！

tedaczd · 发表于 2017-7-27 09:55:57

看来，今年的每次土地拍卖都是在给现今的房价背书，政府在稳房价，尤其是底价拿地的，更是如此

寒雨霖翼 · 发表于 2017-7-27 10:34:16

城市里总有一两个用于炒的地产，不然钱多的人多无聊…

阳光总在风雨后 · 发表于 2017-7-27 11:06:54

详情请见旭辉六号院，旁边的地王永远是他们涨价的借口，连备案价都是瞄准地王的楼面价走。别说什么六号院是高端小区，住进去在评论。

wgmister · 发表于 2017-7-27 14:23:08

地产张牧之发表于 2017-7-27 08:53
1、此地块隶属开发区，没有异议。
2、紧邻太湖路轻轨站，地铁上盖。
3、开发区寸土寸金的住宅土地供应， ...

地铁上盖盖千万豪宅？

塘沽异乡人 · 发表于 2017-7-27 22:24:30

阳光总在风雨后发表于 2017-7-27 11:06
详情请见旭辉六号院，旁边的地王永远是他们涨价的借口，连备案价都是瞄准地王的楼面价走。别说什么六号院是 ...

这就是他们水涨船高的理论，不然怎么卖房子啊，都是套路