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26日，开发区太湖路和北辰区志成道两宗备受关注地块相继出让。平安不动产以总价19.6亿元竞得开发区太湖路地块，纯住宅部分楼面价超过3万元/平方米。万科以总价6.2亿元竞得北辰区志成道地块，楼面价约16785元/平方米。 据悉，开发区太湖路地块位于津滨轻轨9号线太湖路站西南侧，东至太湖路、南至广达街、西至太湖西路、北至第二大街。该地块出让土地面积37290.3平方米，分为A、B两地块。其中，A地块为城镇住宅、商服用地；B地块为科教用地。A地块规划建筑面积约6.63万平方米，其中需建不小于4000平方米商业建筑，其余为住宅。B地块规划建设为12班幼儿园，建筑面积约3300平方米，要求与住宅项目同步建成、验收并交付使用。
志成道地块位于北辰区志成道北侧，东至宏园路、西至翠金园、北至翠涛南道，隶属北辰区宜兴埠镇。计划于今年内试运行的地铁5号线志成路站距离该地块直线距离约500米。该地块规划为住宅、商服用地，出让土地面积约18468.8平方米，纯住宅体量约合3.6万平方米左右。
这两宗地块虽然都设置了竞买最高限价，但拍卖中均未触及，未进入“竞自持”阶段。业内人士分析，开发区太湖路地块紧邻轻轨沿线，周边教育、商业配套齐全，居住环境成熟，目前区域新房供应较少，此前周边出售的新房均价在3万元左右，而二手房均价从2.6万元至5万元不等。北辰区新房项目主要集中于京津公路沿线，随着越来越多开发商和新项目亮相，相对于市内六区总房价过高的压力，北辰区逐渐成为置业新选择。
今日两宗地块出让，将为环城区域和滨海新区在土地供应上提供补给，未来区域的居住体系将更加丰富。
来源：天津日报
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发表于 2017-7-26 18:37:57
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发表于 2017-7-27 07:45:35
