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随着区域热度的不断提升，中新天津生态城在滨海新区房地产领域中的地位已今非昔比。记者走访中新天津生态城多处楼盘发现，沉寂了半年的新房市场最近终于有了动静，板块内部分楼盘已经启动新一轮排卡，并将开盘提上了日程。近三成购房者期待生态城
刚刚过去的“五一”小长假，就职于生态城某大型地产中介机构的小陈一天也没有休息，同往常一样，每天接听客户电话，带客户看房，甚至还要到火车站接送远道而来的重要客户。
小陈所在的这家中介公司既做二手房销售也代理新房项目，但自从今年以来，他在新房销售方面还没怎么“开过张”，原因就是生态城实在是没有新房可卖。“其实大部分来生态城看房的客户都是冲着新房来的，在新房买不到的时候才会转向二手房。”小陈说，虽然也有着急为孩子上学的购房者购买了二手房，但有相当一部分客户在了解了一圈情况之后都会叮嘱他一句：“有新房开盘一定通知我。”
小陈分析认为，在地产调控政策持续收紧的情况之下，购房者观望情绪浓厚，而生态城还有未开盘的项目，值得再等一等；此外，区域内的二手房价格越来越高，个别房源甚至比新房项目高出50%以上，这也使得一部分购房者不敢出手，对新房项目充满期待。
购房者对于生态城新房市场的期待有多高？从房天下所提供的数据显示，在4月份，中新天津生态城的新房搜索占比达到了27.83%，强势压倒开发区第三大街成为滨海新区关注榜第一位，也就是说每三个要在滨海新区买房的购房者就有一个在关注生态城。
生态岛片区强势崛起
成为地产“新势力”
买方需求亟待释放，卖方在沉寂了半年之后也终于有了动静，记者近日走访各大售楼处发现，在生态城生态岛片区、起步区和旅游区都有项目计划开盘，销售类型也涉及到高层、洋房、别墅以及海景房产品。
在这其中，曾创造了2016年销售“神话”的亿利生态岛项目尤其引人关注。据介绍，该项目的洋房和别墅项目将在近期内实现开盘，无论是从项目体量还是从区域热度来看，这场开盘都将是滨海楼市今年的一场“重头戏”。
“从目前生态城的整体规划来看，起步区的建设已经接近尾声，住宅用地已经非常稀缺，中部片区作为生态城接下来建设的重点，而生态岛片区由于近期有多块土地拍卖，也将是未来房地产领域中的热点区域。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示，自去年以来，生态城土地出让十分火爆，在今年年初，生态岛片区有3块土地集中出让，楼面价均在13000元以上，这将为该区域的新房销售再注入一剂“强心针”，也拉升了周边亿利生态岛、吉宝沁风御庭等项目的价格上涨空间。
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发表于 2017-5-15 12:48:33
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发表于 2017-5-15 14:11:47
