生态城房价到底会涨会跌？请大家帮着分析讨论

雕刻时光19 · 发表于 2017-4-12 11:52:33

~云淡风轻~ 发表于 2017-4-12 10:53
随着配套建设的越来越完善，生态城的房价会稳步上涨。还因为滨海新区相对其它很多地区有价格优势，而生态城 ...

13516198089 · 发表于 2017-4-12 12:31:03

分析的很有道理啊

风中的哥斯拉 · 发表于 2017-4-12 13:04:55

短期价格不会有特别大的变化，毕竟限购卡在那里了：首付提升，信贷收紧。但是长期看来有可能3到5年有可能10年，房价必有一劫，已经超出了人们的承受极限了，试问现在买房的要么是抽干三代的积蓄，要么是前期卖完房子再买的改善型需求，真正靠自己能力赚钱买得起房的不能说没有，但是这样的人属于精英了没有多少。如果刨除了住的属性，只说投资属性，那买房的本质就是击鼓传花了，看谁接最后一棒，中国人都不傻，当最后一棒的征兆来临的时刻，就是崩盘之时。

jericho · 发表于 2017-4-12 13:37:20

风中的哥斯拉发表于 2017-4-12 13:04
短期价格不会有特别大的变化，毕竟限购卡在那里了：首付提升，信贷收紧。但是长期看来有可能3到5年有可能10 ...

还用10年！3到5年人民币通胀到什么地步你知道吗？房价不是涨了，是在追通胀好吗？看看现在的粮食蔬菜水果什么价位吧，比三五年之前差多少！不要提工资怎么样，正常情况下，低收入者的工资一定会每年有所增长的，至于长不长的过菜价，看个人本事了！另外，美元加息促进资金回流美国本土，各国都在努力把资金锁在国内，中国情况较为特殊，实体经济不振，股市得不到信任，资金集中在哪还用说吗，当然是房地产！国家只能限购限贷降低房地产资产的变现能力，变相把资本锁在国内！等美元降息的时候，中国又会放开政策，吸引更多资金流入。只是这个过程披上了给底层老百姓降房价的外衣，让任何国家都找不到理由！

雕刻时光19 · 发表于 2017-4-12 16:28:50

~云淡风轻~ 发表于 2017-4-12 10:53
随着配套建设的越来越完善，生态城的房价会稳步上涨。还因为滨海新区相对其它很多地区有价格优势，而生态城 ...

风景如画 · 发表于 2017-4-12 20:54:31

生态城有两个优点，第一，紧临有三千亿GDp的开发区，有极大的就业机会，年轻人不愁找工作。您看看开发区一早公司大巴从哪儿拉来的员工？第二，宜居的生态环境。在居住消费上有更多的人在向更宜居的方面提升，而生态城是津城数一数二的宜居地，从这个方向上讲有更多改善型需求在向生态城转移。
这是未来两个刚需，是否落户生态城取决于它与其它区域的比价。商品价格总是供需和价值的体现，无论房产市场怎么波动，生态城都不会输给津城其他区域。

阳光总在风雨后 · 发表于 2017-4-13 11:32:02

房子永远是中产阶级的商品，基层上中介来买房子，攀上2句就能看出来，一般这种人只问不买，浪费时间，懒得搭理。

阳光总在风雨后 · 发表于 2017-4-13 11:34:36

没钱就别往生态城挤欣嘉园才是你们的家哎人最怕认不清自己的位置

海蓝 · 发表于 2017-4-13 20:35:46

生态城不是富人区

梦想之旅 · 发表于 2017-4-13 21:09:47

jericho 发表于 2017-4-12 13:37
还用10年！3到5年人民币通胀到什么地步你知道吗？房价不是涨了，是在追通胀好吗？看看现在的粮食蔬菜水果 ...

有道理，分析很到位，赞一个