天津限购新政出炉：限购限贷，滨海新区房价要疯了

蓝色树 · 发表于 2017-3-31 22:03:04

下一步是不是该对拥有多套房产的征收房产税了

巧笑倩兮 · 发表于 2017-3-31 22:03:18

longge 发表于 2017-3-31 21:17
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明 ...

谢啦，滨海新区，外地人限制社保，这是标准的限购啊

大风车 · 发表于 2017-3-31 22:35:12

这政策明明就是抑制房价，政府引导滨海增加人口，但是不让滨海涨价。
真正牛逼炒房团去年年底，今年初或许已经成功逃顶，现在剩下的~~~！

大风车 · 发表于 2017-3-31 23:18:22

这政策明明就是抑制房价，政府引导滨海增加人口，但是不让滨海涨价。
真正牛逼炒房团去年年底，今年初或许已经成功逃顶，现在剩下的~~~！

~云淡风轻~ · 发表于 2017-4-1 02:10:20

就拿力高举例吧，1700个排号的，就算达到某些还没买上房的看空人员最最理想的期待情况，减少了1000个买房的，少了一多半总可以了吧？但是还有700个买房的。盖房也需要时间，紧着盖才刚盖出两栋楼，开盘供应了200多套，并没有捂盘，算大量供应了吧？也就是说还会有一多半的人买不到的。感觉限购和降价并不能直接画等号的。开发商又不是第一次碰到限购了，都是久经沙场了。而且地方政府再拍几个地王出来（3月份天津已经又拍出好几个新高价了），仍然是看涨预期，仍然是买不到房的着急，买了房的踏实的很。
综合了种种博弈后，感觉还是地方政府会最终胜出。这么多年都过来了，中央管不了地方，早已经被认证了。中央需要各地方对党的支持，地方一哭穷，中央就傻眼，还得帮助扶持，不会把地方饿死，不然地方政府的运转费用不够用。所以地方还是会有自己的一定之规，只是装装样子听上面的，其实议价控价能力依然在地方政府手里。

小小牛 · 发表于 2017-4-1 06:46:04

目的是为了对接北京和其他地区的高端、土豪级别人员留下扎根！打造一流新区！其实发展是主要的，限购只是顺带，不明显！意图要理解清楚！所以滨海新区不限购！

柳叶剑影 · 发表于 2017-4-1 08:33:18

起个名真难发表于 2017-3-31 18:45
滨海确实不限购，但也限制了一些纯炒房的外地人：“非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本 ...

"非本市户籍............" 这条规定现实操作意义不大,有弹性.如:鼓浪小镇就是面对北京富人开发的,怎能用非本市户籍来制约呢! 再有生态城当初中央给的政策是商业化运作模式,现在政府启动市场干预机制岂不是自打脸,不忘初心是空话吗!总觉得生态城是游离于政府楼市调控之外区域. 大家拭目以待吧.

柳叶剑影 · 发表于 2017-4-1 10:46:47

柳叶剑影发表于 2017-4-1 08:33
"非本市户籍............" 这条规定现实操作意义不大,有弹性.如:鼓浪小镇就是面对北京富人开发的, ...

有违京津冀一体化国家大战略之嫌

东方剑桥 · 发表于 2017-4-1 11:15:20

柳叶剑影发表于 2017-4-1 08:33
"非本市户籍............" 这条规定现实操作意义不大,有弹性.如:鼓浪小镇就是面对北京富人开发的, ...

你现在让北京人买个试试去，对于小城市打工族来天津找个个工作，落个集体户，也许还能算个出路，暂且算，集体户可能还归到非本市户籍，那这条路也行不通，北京人人家不可能为了房子落个天津户，卖房子是开发商的事，除非做手脚，不然备案都不行，房本也没戏

东方剑桥 · 发表于 2017-4-1 11:18:32

大风车发表于 2017-3-31 23:18
这政策明明就是抑制房价，政府引导滨海增加人口，但是不让滨海涨价。
真正牛逼炒房团去年年底，今年初或许 ...

哈哈，看谁跑得快