生态城房价涨幅空间还大不大值不值得购买

schwarzhand

风口的猪 发表于 2017-2-15 10:29
正方反方观点是基于事实和经济规律得基础上，从来没听说过加大供应量价格会越来越高，简直就是奇葩理论， ...

在房产成投机客炒作的今天，还有什么经济规律？。就
和北京的路，地铁越修越拥挤一样，本来以为修路能缓解拥堵！
可现实呢？
北京放开土地供应，人越来越多资本越来越多的聚集，能降价才是做梦！

大圣123

房价归根到底是由供求关系决定的，不是你认为应该多少钱。生态城的环境和教育资源是一流的。以后会吸引好多人来买房。但房价不是一流的贵。不久得将来生态城的房价会超过开发区。

风口的猪

schwarzhand 发表于 2017-2-15 14:16
有经济规律吗？去库存还要涨房价。你觉得有规律吗？生态城可能放开土地会降点。北京没可能。就跟去库存会 ...

供需关系决定房价，只要供应足够大，北京一样降价，你这房地产知识得好好补补了，都不知道该从何说起。哪有无限供应还涨价的道理。北京房价贵，为什么贵，因为人多地少，控制变量你明白吗？就是说新增人口一直是大于土地供应，才会上涨，如果现在北京人口数量不变，加大土地供应，房价必然跌。当然，我也不可能让政府这样做，所以说你这乱说话也是不用负责任，但是你不能误人子弟。

风口的猪

密码钥匙 发表于 2017-2-15 09:11
M2增速在放缓，货币明显在紧缩，美元加息周期已经确立，你以为国际上会让人民币一直贬值下去（那样其他国 ...

你说的这些都是表面现象，不管是m 几，国家现在很想放贷款，非常想，但是不敢，明白吗？并不是想收紧贷款，而是因为贷款放出去都跑地产里了，并不能去制造业，所以收紧信贷，但是收紧信贷，先死的是制造业，这是恶性循环。再跟你讲人民币贬值问题，国家有一定能力控制贬值，但是能力也有限，敌对也好，友好势力也好，控制不了那么多的，全球资产荒，在中国来说，配置房地产就是不错的选择。再跟你讲，信贷政策在去年年初可是放了不少水，不亚于08年放的水，依然没有用，现在就是往地产里流。如何改变这个趋势，唯一的办法，激活制造业，也就是说，什么时候真正企业开始减免税负的时候，而且是大幅度得减免，那个时候就是地产回流制造业的时候，现在看来，没有这个迹象，一带一路也好，互联网＋也好，税负不减免，制造业起不来，都是假的，还的走地产拉动经济的老路子，但是减税不是那么容易的，那是虎口拔牙，太难了，所以，现在配置资产，除了地产，没有别的渠道。

shxshd

schwarzhand 发表于 2017-2-14 19:30
有用吗？就像砖家说北京加大土地供给就会降房价。当
大伙是傻子呢。土地加大供应。房子多，你也买不到。 ...

神逻辑，加大供给，富人买走，穷人买不到。不加大供给，还是买不到。这么说，不管怎么样，都是富人先买到？中国的楼市，有那么简单吗？还真当成市场上买东西了？别的不说，2013-2015年，大概2年的时间，富人怎么不去抢着买房了？主要区别还是预期，对房价上涨的预期变了。预期怎么变的，最大的原因在政策。

密码钥匙

风口的猪 发表于 2017-2-15 18:55
你说的这些都是表面现象，不管是m 几，国家现在很想放贷款，非常想，但是不敢，明白吗？并不是想收紧贷款 ...

首先给你纠正一点，M2的扩张，是靠银行信贷才发出去的，银行只要收缩了信贷，这就是货币紧缩，所以“国家现在很想放贷款，非常想，但是不敢”，这种说法很LOW。通篇读你的字句，大致意思就是现在实体不行，目前投资房地产是最好的资产配置了，结论就是，赶紧买吧，跟上大流。所以，你就有了忽悠广大“客户”的理论依据。可是，依我的判断，这次“狼”是真来了。靠忽悠玩人的中介，提早做好回乡当产业工人的准备吧，那样还能为中国实体制造业做点贡献。

密码钥匙

风口的猪 发表于 2017-2-15 18:55
你说的这些都是表面现象，不管是m 几，国家现在很想放贷款，非常想，但是不敢，明白吗？并不是想收紧贷款 ...

首先给你纠正一点，M2的扩张，是靠银行信贷才发出去的，银行只要收缩了信贷，这就是货币紧缩，所以“国家现在很想放贷款，非常想，但是不敢”，这种说法很LOW。通篇读你的字句，大致意思就是现在实体不行，目前投资房地产是最好的资产配置了，结论就是，赶紧买吧，跟上大流。所以，你就有了忽悠广大“客户”的理论依据。可是，依我的判断，这次“狼”是真来了。靠忽悠玩人的中介，提早做好回乡当产业工人的准备吧，那样还能为中国实体制造业做点贡献。

风口的猪

密码钥匙 发表于 2017-2-16 12:49
首先给你纠正一点，M2的扩张，是靠银行信贷才发出去的，银行只要收缩了信贷，这就是货币紧缩，所以“国家 ...

你不用给我纠正，先说你买房没？房主还是购房客，别整天在这儿忽悠人。

chenjieruc

就我对国情的了解来看，实业误国，炒房兴邦，呵呵。

大圣123

认为房子降价的人怀揣梦想的人，请问一生中梦想成真的事有机回。几十年来房子是降了还是涨了。有的人做了几十年的梦都没想。还想着房子降价呢。等吧。最后结果就是竹篮打水一场空。