拍地解读以及年终年初买房攻略想必大家等我帖子很久了

三河北 · 发表于 2017-1-14 23:52:56

滨海的核心是中央商务区和开发区。生态城太靠北，交通不便，土地几乎无限供应，拍地底价成交。难道，各位，真看出是啥意思来么？没错，去年涨了不少。可是，去年全天津市整体都起来了吧。工农村洋房都20000多了。生态城精装修送车位洋房也就这个价吧。有车，自住可以。投资，有更好的选择。说未来超开发区的，痴人说梦而已。

风口的猪 · 发表于 2017-1-15 10:07:38

三河北发表于 2017-1-14 23:52
滨海的核心是中央商务区和开发区。生态城太靠北，交通不便，土地几乎无限供应，拍地底价成交。难道，各位， ...

生态城洋房24000，了解一下再发表，不要瞎说

海之家 · 发表于 2017-1-15 14:41:18

滨海新区发展战略已经决定了哪里是好地方。

从南到北，南部是重化工等等高危产业，中部港口是物流加一些危险产业，北部宜居区加“智造”。北部已经剥离放弃传统行业，剩下一点遗留的也会在几年后就挪走。北部主业是弄“智造”和服务业，也就是生态城弄这些电影，动漫，网络服务，创新等等服务业。以后再招的也会以“智造”为主，不让霍霍这里。这就是为什么把乱七八糟的传统危险企业都往大港等南部中部丢，给北部弄宜居地。所以早看出来并早行动的人早受益。

中央商务区离化工和大港那边有些近，你见过曼哈顿中心挨着高危险化工区域么？？而且中心商务区弄的比市里金融区域都大，市里金融街都不火，你一个区根本承载不起来所谓中心的大旗，所以这么多年都救不活。而开发区本身定位就是工厂企业制造加工区,有部分居民说开窗户都能闻到一些工厂企业的味道。

而生态城从它规划的第一天开始，就是以未来居民生态宜居之考虑，规划起点高。所以无论某些人看好不看好北部，是真傻还是嘴硬装傻，领导反正认定了生态城这里是宜居加智造业区域，大的格局划分已经形成。

三河北 · 发表于 2017-1-15 20:21:20

楼上。拉倒吧。拭目以待吧。

shengtairen · 发表于 2017-1-15 23:15:39

风口的猪发表于 2017-1-15 10:07
生态城洋房24000，了解一下再发表，不要瞎说

你这嘴真敢说，睁着眼睛随口说。

zyq007 · 发表于 2017-1-15 23:25:16

撕~~~~~~~~

wgmister · 发表于 2017-1-16 09:22:33

海之家发表于 2017-1-15 14:41
滨海新区发展战略已经决定了哪里是好地方。

从南到北，南部是重化工等等高危产业，中部港口是物流加一些 ...

北上广深，哪里的房价是靠宜居撑起来的？
云贵两广，都是生态宜居的。

地产张牧之 · 发表于 2017-1-16 16:53:11

楼主措辞霸气，出于个人文笔，肚里有些墨水。说这些证明什么？想做地产达人，要客观公正的言语阐述并传达给读者。不要可以炒作话题。政府自有其土拍回锅道理。生态城房价也不是某某说多少价格就是多少价格。价格是由市场说了算。不是一家之说。生态城有优点也有不足，做学术的要客观，要准确。

地产张牧之 · 发表于 2017-1-16 16:57:28

风口的猪发表于 2017-1-15 10:07
生态城洋房24000，了解一下再发表，不要瞎说

您说的24000成交价是源自福斯博得官方数据、还是克尔瑞数据？还是您刚刚卖了一套24000的洋房？所谓成交价格是当期市场主力户型成交数据的最终汇总结果。楼主抽时间整理一下数据给我看看24000到底是哪些项目卖的？我也学习一下

wgmister · 发表于 2017-1-17 08:55:07

地产张牧之发表于 2017-1-16 16:53
楼主措辞霸气，出于个人文笔，肚里有些墨水。说这些证明什么？想做地产达人，要客观公正的言语阐述并传达给 ...

人家不是做学术，是做生意。有倾向很正常，慢慢就习惯了。