决定买众美青城，求建议

bright_tj · 发表于 2016-3-15 12:53:39

本人参与了这个项目的前期定制销售，也以合适的价格买到了房，从我的角度关于这个问题有几点个人见解，仅供参考：
1）本人15年初交的钱，16年初签了合同，有了这个合同就与其他期房的销售没有任何不同。
2）关于面积差异问题，签合同时的房屋面积是楼房出地面以后，是由专业机构丈量后的最终数据，不会有变化，本人之前也买过期房，预售合同的面积就是房本的面积。
3）关于上次整改通知的问题，本人也了解了一下情况，全生态城只检查了众美这一个楼盘，而且是由生态城管委会推荐的，假如你是管委会的，你会推荐比较差的楼盘来接受检查吗？今年3月10日，众美集团对青城项目组织了跨区巡检，也邀请了客户代表参加，检查后反响不错。试问哪个楼盘会邀请客户进行巡检？
4）觉得房子可以，价格合适就出手吧，至于现在房价是不是一个合理的价位，谁也不能给你做担保，凭自己的判断吧，只要房子能顺利交房，能有什么风险，真正烂尾的楼盘有几个？涨价容易降价难，这个时间你赌的起吗？
5）还是要克服从众心理，等别人都意识到好的时候，还轮的上咱们出手吗？价格早就抄上天了。原房东以较低的价格定制了一套房，现在以略低于市场价卖给你，确实是挣了一笔，这跟你以市场价卖别的楼盘有本质区别吗？
个人浅见，仅供参考，不喜勿喷！

冇得法 · 发表于 2016-3-15 13:51:18

众美上万了？？？这个行情。。。

jericho · 发表于 2016-3-15 15:57:47

bright_tj 发表于 2016-3-15 12:53
本人参与了这个项目的前期定制销售，也以合适的价格买到了房，从我的角度关于这个问题有几点个人见解，仅供 ...

托儿！你敢再假一点吗？

guyue2003 · 发表于 2016-3-15 16:55:56

冇得法发表于 2016-3-15 13:51
众美上万了？？？这个行情。。。

我买的11600单价。。。

footuser · 发表于 2016-3-16 12:02:25

价值6000-7000一平的房子，现在卖1w，买不买，自己衡量。

bright_tj · 发表于 2016-3-16 14:48:45

楼主，建议你还是自己拿主意吧，在这里征求意见，能得到多少真心的回复，有些人说话非常不负责任，动不动就说这个是托儿那个是托儿的。还想请教就私信吧。

zhaosuo2000 · 发表于 2016-3-16 23:38:17

很明显差价是给的第三方中介机构，我也是做这个的，对于消费者来说利好就是贷款少了，利息自然和税自然少了。但是如果你闲钱多可以考虑这样的销售模式，首付要多掏的。这是私人中介前期和开发商的合作模式决定的，楼盘价格上来后，销售价格是中介决定的，二者均达到了预期目的。

林夕 · 发表于 2016-3-19 20:13:05

合适就买，那是以前众筹的，房主外卖，手续就是那样的

miaoyudong · 发表于 2016-3-19 23:10:58

真敢要价，10000啊！

wjzh3198 · 发表于 2016-3-21 13:01:12

这个小区质量堪忧，先是被通报，又传被停工。6000多的房价还是精装修，想想都不踏实，开发商一定会在业主身上找齐的。看装修的协议，楼道和门厅就是大白，低端小区。