为什么贷款不能自己指定银行？

renyidianna · 发表于 2015-6-24 10:59:21

本人交两万定金，定了首创康桥郡，买的102平米的小三室，本来挺高兴的去交首付款，却在贷款上出了问题，起初关于贷款问题和销售电话联系了几次，刚开始告诉我们纯按揭的贷款利率没有优惠，后期又告诉我们可九五折优惠，后来在建行找了朋友说情况好的话可以八折，最差也能达到八五折，我们心动了，想想这里外里最多会差六万多块钱呢。可是首创的人告诉我只能用他们指定的银行，不能用别家银行！这个答案我接受不了理由有三：第一我选择的建行也属于大银行并不是他们所说的小银行会影响打款，并不会给他们带来不便；第二他们所指定的银行给的利率和我们自己找的银行给的优惠利率差的很多，不是小数目；第三因为那天准备交首付款，所以看到他们的补充合同，其中标注了如果因为我们自己的原因，造成后期房款没到位我们是需要交违约金的，那也就证明了我们有自己选择银行的权利，否则这条出现在购房的补充条款里就无意义。对于这个问题有些茫然，拜请明白人给与赐教！

kaiser04 · 发表于 2015-6-24 11:09:34

一般情况下，开发商有合作银行，即开发贷的银行，也会把相应的按揭业务交由该银行办理。这样的话，开发商比较好控制回款的速度。呵呵，楼主的情况，售楼员也做不了主，建议找开发商负责销售的领导吧。如果业主自己去办贷款，那么开发商需要把已经备案的合同及首付款发票、契税票等交给业主，业主自己找银行去办，其实也没啥大问题，但是一来开发商担心不能按时回款，二来售楼员的提成是以全款到账为节点结算的。呵呵，所以开发商一般情况不太愿意，最好的办法，就是找个熟人给说说吧。

要求别太高 · 发表于 2015-6-24 11:15:56

首创真是什么情况都有啊，刚有个帖子还说贷款已经批下来了，可是开发商没提供账号，款打不进来，奇葩吧。

renyidianna · 发表于 2015-6-24 11:50:41

真有点后悔定他们的房我没想到这点小事都协调不好，以后房子要真有什么维修问题或质量问题，还能解决吗

土豆麻麻 · 发表于 2015-6-24 13:38:15

我也买的首创的啊，当时推荐的是浦发的，说是95折，但是后来我想办农行的，就给我办了农行的了，也是跟首创有合作的，。只不过现在贷款批下来了又出问题了，说开发商没提供账号，银行的钱过不来，我们就没办法收房，催我们那个销售，销售还说他压力大别让我催他了，给银行打电话，银行让文开发商，现在两边都是踢皮球

土豆麻麻 · 发表于 2015-6-24 13:38:26

我也买的首创的啊，当时推荐的是浦发的，说是95折，但是后来我想办农行的，就给我办了农行的了，也是跟首创有合作的，。只不过现在贷款批下来了又出问题了，说开发商没提供账号，银行的钱过不来，我们就没办法收房，催我们那个销售，销售还说他压力大别让我催他了，给银行打电话，银行让文开发商，现在两边都是踢皮球

renyidianna · 发表于 2015-6-24 14:32:12

土豆麻麻发表于 2015-6-24 13:38
我也买的首创的啊，当时推荐的是浦发的，说是95折，但是后来我想办农行的，就给我办了农行的了，也是跟首创 ...

哪有送上门的钱不收的道理会不会问题没咱想得那么简单？

renyidianna · 发表于 2015-6-24 14:32:24

土豆麻麻发表于 2015-6-24 13:38
我也买的首创的啊，当时推荐的是浦发的，说是95折，但是后来我想办农行的，就给我办了农行的了，也是跟首创 ...

哪有送上门的钱不收的道理会不会问题没咱想得那么简单？

renyidianna · 发表于 2015-6-24 14:34:09

哪有自己的钱不着急收的道理，会不会问题远没有咱想得那么简单？

土豆麻麻 · 发表于 2015-6-24 14:57:48

renyidianna 发表于 2015-6-24 14:34
哪有自己的钱不着急收的道理，会不会问题远没有咱想得那么简单？

我现在心里也打鼓了，不知道到底是怎么回事了

那你最后怎么弄的