生态城2015年首季住宅销量比去年同期增六成

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联合早报  蔡永伟 2015年05月16日| （生态城）首季住宅销量比去年同期增六成
（蔡永伟报道）中新天津生态城的住宅销售量已经止跌回升，今年第一季度的销量还比去年同期增加了超过六成。负责城区开发工作的中新天津生态城投资开发有限公司提供给本报的数据同时显示，单在去年，生态城出售的房屋单位就超过4000个。
这是生态城自2010年9月启动售房以来最好的年度住房销售成绩，占生态城所在的滨海新区全部住房销售量的近18%。这是天津生态城首次对外详细提供完整的房屋销售数据。
天津生态城是新中两国政府从2008年开始携手打造的绿色项目。中国政府为抑制房价高涨而在2011年3月于天津推出的房屋限购令，在一定程度上对天津生态城的购房率和入住率造成冲击。
根据房屋限购令，天津市户籍居民家庭限购两套住房。至于能够提供在天津市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，则限购一套住房。
自从房屋限购令出台以来，天津生态城的房屋销量显著减少。数据显示，生态城在2010年9月开始售房以来，在四个月内卖出了1914套房子，2011年全年则仅售出1912套房子，占滨海新区整体销量的10.3%。
换句话说，生态城2011年全年的销量比2010年最后四个月还要差。
到了2012年，生态城的住宅销量进一步下滑，全年只售出1628套，占滨海新区整体销量的8%。
不过，随着生态城的基础设施日趋完善，房屋销量的情况也有所改善，而且增幅稳定。
数据显示，生态城在2013年售出3574套房子，2014年房屋限购令解除后，销量更上一层楼，一共卖出4058套。这两年的销量分别占滨海新区整体销量的13.5%和17.8%。
生态城投资开发有限公司发言人回复本报询问时指出，虽然生态城的土地面积只是滨海新区的1.5%，但去年的房屋销量却占整个新区的近18%，显示销售情况已经稳步改善。
这样的增长趋势在今年进一步显现。在2015年第一季，生态城已经售出960个住宅单位，比去年同期的590个，多出63%。
对于房屋销量止跌回升，生态城投资开发公司总裁何东雁表示非常满意。
何东雁接受本报专访时难掩兴奋地说：“新加坡的一个小型公寓项目大约有三四百套房子，如果这样看，那我们去年卖的4000套房子就相当于10个公寓项目！”
超过两万人入住
他说，目前已有超过两万人入住生态城，人口规模相当于新加坡的马林百列，为生态城注入了人气和活力。
展望未来，何东雁乐观地相信，生态城的房屋市场将延续近期的态势进一步好转。
天津生态城是继苏州工业园区后，新中两国的第二次合作，开发目标是成为一个经济繁荣、社会和谐、环境友好、资源节约，以及可复制、能推广的新型城市样板。它的总规划面积约30平方公里，人口规模35万人，预计历时15年建成。

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1914（2010年四个月）+1912（2011年）+1628（2012年）+3574（2013年）+4058（2014年）+960（（2015年1季度）=14046套*3人/套=42138人（全入住）
整体销售呈加速上升趋势

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