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入住半年多了,个人观察,生态城商铺少、租金高、商品价格高,居住体验不理想。或许改变以下管理思路会好一点:
1、提高教育质量(好的师资),教育要提前投入,买房的大多面临子女教育问题,同时开放教育准入,别把买房和教育直接挂钩(目前是这样),让教育提前“火起来”,只要孩子在这里上学,要么买房、要么租房,都得有人入住生态城,生态城现在缺的不就是人气吗?
2、对商业地产价格、数量分布做一点调研,目前是价格普遍太高,中低价格的太少,一个刚起步的居住区,商业很不成熟,应多给先期投资者一些扶持,甚至直接让些利,现在情况却是商业地产租金价格过高。低租金商业地产太少,商品价高、品种少、就业机会少,居住体验差,居住、购买欲望自然不高。 |
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