上周生态城成交商品房住宅183套 连续几周领跑滨海新区

房产达人

2014年第48周（11月24日-11月30日）滨海新区房地产市场，共成交商品房住宅636套，环比上周上涨19.8%，成交面积为7.2万平方米，同比上涨24.1%，成交均价为10314元/平方米，环比下降2.7%。11月以来新房交易量逐周稳步上涨，近期楼市调控新政的执行叠加降息的利好，促使购房者交易意愿提高，预计新房市场到年底会持续保持稳步升温的态势。在均价方面，由于各大开发商到年底前的库存压力仍然很大，所以现在开发商的心态仍是以去库存为主，因此，价格不会出现较大幅度的上涨。

本周成交主要集中在中新生态城、塘沽、开发区和中心商务区，其中中新生态城成交商品房住宅183套，成交面积为2.2万平方米，较上周增长75.4%，占据整个新区的30.6%，是滨海新区成交量最多的区域，也是本周滨海新区成交量增长较多的区域；塘沽成交180套，成交面积为1.8万平方米，环比上周增长19.6%，占据整个新区的25%；开发区成交商品房住宅72套，成交面积1万平方米，成交量下降11.5%；中心商务区成交52套，成交面积0.5万平方米，环比上周增长15.4%。

本周成交量增长最多的区域是北塘经济区，增长幅度为80.5%。本周成交量下降的区域仅为4个，下降最多的区域是滨海旅游区，成交面积下降了45.1%。

本周主要成交项目为：塘沽远洋城项目成交73套，是本周销冠，中新生态城宜和红橡公园项目成交39套，中新生态城康桥郡项目成交25套，滨海旅游区碧桂园滨海城项目成交23套。

在成交均价方面，本周较上周下降2.7%，本周成交均价上涨最高的是滨海高新区上涨幅度为297%，因为高新区成交量仅为2套，所以未对本周的成交均价波动造成影响。本周成交均价下降较多的区域为塘沽和开发区，上涨幅度分别为5.8%和3.4%，由于两个区域成交量较多，导致本周滨海新区整体成交均价下滑。

快活自在

“本周成交均价下降较多的区域为塘沽和开发区，上涨幅度分别为5.8%和3.4%”，由于两个区域成交量较多，导致本周滨海新区整体成交均价下滑。
到底是上涨了还是下降了？？？？

niugp

以后入住的人多了，马路就开使堵车了，这就是矛盾，