辩论：2015年生态城房价走向

小青年

wangjun6066 发表于 2014-10-27 12:37
呵呵，我知道那有几家，但是太集中，早上上班住的稍微远点的人还是不方便，一般习惯了买早点顺路买点，专 ...

一座刚建起来的新城不可能要求它像建成了几十年的城区那样配套齐全，慢慢来吧，都有这么一个过程。

小青年

aaa 发表于 2014-10-27 15:50
“生态城商业、产业、医疗、教育、交通等配套越来越成熟”
这个除了教育不清楚，其他都只能是呵呵的，谁要 ...

南部商业中心开建了，超市越来越多，餐饮、美容、药店等商店越来越多。国家动漫园和生态科技园入驻企业越来越多，明年5月份天津医科大学生态城医院开业，过路公交车越来越多，生态城还开通了到开发区的免费公交，轻轨Z4线马上开建，这些你都知道吧

入住率绝对越来越高，除了近期交房的小区，别的小区入住率基本都在40%以上了。生态城起步区在售房屋17000套，卖出11000多套，实际入住5000余套，常驻人口近2万，幼儿园和学校共计学生2500多有。都是已经公布的数据，你也应该知道吧。

你要真是居民，我想应该能感受到生态城的变化

小青年

aaa 发表于 2014-10-27 15:45
入住居民和企业少、配套设施少、生活不便利、交通不便利这几个都是相互影响的，这还不讲房屋质量差，各项服 ...

开发区84年成立的，98年还是荒无人烟呢，你不能拿发展了几十年甚至几百年的城区来和一座从盐碱地到现在才6年的新城比较，眼光放长远些，或许你会有更准确的判断

fenglei1014

生态城越来越好

cuang-er

小青年 发表于 2014-10-27 17:28
开发区84年成立的，98年还是荒无人烟呢，你不能拿发展了几十年甚至几百年的城区来和一座从盐碱地到现在才 ...

非常正确，闭着眼睛想象一下5年后的情形那些对这里心存失望的人是否会羞愧，呵呵，这里我的家，未来是光明的，并且等待也没那么漫长，实际的建设速度我觉得还是可以接受的。回到一年前，你感觉不到变化吗，需要现实的眼光看待事物，我觉得选择在这里生活的初衷都是看好它的未来的吧，房价，短期的波动左右不了什么，长期看将是长牛!

英铭稻草人

小青年 发表于 2014-10-27 17:28
开发区84年成立的，98年还是荒无人烟呢，你不能拿发展了几十年甚至几百年的城区来和一座从盐碱地到现在才 ...

中新生态城发展的生命力并非一般城镇化之路，无经济支撑（财政收入）一味靠政府出钱，长久下来难以为继，如果起不到绿色发展生态文明的示范效应，虽有将旅游区及其项目作为支撑，也或许政府顾及各种因素还会持续的支持，但进入低速缓慢的发展势头也是很有可能的。

英铭稻草人

cuang-er 发表于 2014-10-27 19:58
非常正确，闭着眼睛想象一下5年后的情形那些对这里心存失望的人是否会羞愧，呵呵，这里我的家，未来是光 ...

五年之后的今时今日，生态城初步完成了起步区的建设，下步如何个起步法是大家需要期待的。

生态老妖

生态城目前的地理位置及国家政策，9000已封顶，毕竟大环境在下降！

wt741300

1.房产税高高再上，大量持有物业有成本，预期不好。2.住房信息联网，腐败资金进不来。3.美元持续升值，人民币相对贬值，导致资金外流，没有宽松的货币资金推动，房价再高位很难再上涨。4.国内经济再低位调整，没有那个国家的经济再减速，房价还能涨的。5.房子的投资属性，主要是是否有投资价值、上涨预期、以及变现能力，目前来看房价不可能像前一个周期大幅大幅上涨已经得到大家的基本认可，生态城前期的大部分业主目前变现基本都是亏本的。6.天津库存处于全国前十，接下来去库存为主流，生态城也同样存在这个问题，目前销售速度缓慢。7.生态城产业配套以及轨道交通进展缓慢，阻碍了生态城人气的聚集。8.旅游区和生态城合并享受生态城的配套，旅游区拿地成本比较低，会拉低整个生态城的房价。

小青年

wt741300 发表于 2014-10-27 21:25
1.房产税高高再上，大量持有物业有成本，预期不好。2.住房信息联网，腐败资金进不来。3.美元持续升值，人民 ...

说的似乎很有道理啊