终于盘活了！滨海新区这个老商城正式开业运营

愤怒的少年

今年以来，滨海新区各街镇全面落实市、区关于盘活存量资产的工作部署，坚持“三新”并举，做好“三量”共进，形成存量资产和新增投资的良性循环，让“沉睡”资产成为了促进经济发展的“源头活水”。

项目介绍

盛和大厦盘活项目位于新村街道解放路488号，原址为新天地购物广场。楼内共六层，一至五层招商使用，六层为物业用房，总建筑面积约6000平方米。该项目为2023年新村街道重点招商引资项目，引入天津嘉创国际酒店管理公司对盛和大厦进行盘活改造，该公司取得15年使用权，租金总额360万元，项目建设改造总投资约2060万元。

新村街道充分发挥商贸服务业和医疗健康产业两大主导产业优势，通过以商招商，目前已为盛和大厦招引3个项目落地建设，具体包括：

一楼

一楼为连锁茶饮品牌霸王茶姬，项目建筑面积100平方米，总投资约100万元，该项目以国风茶饮的差异化定位、消费模式和产品品类的不断创新吸引众多年轻消费者，推动消费行业升级换新。

二楼

二楼为医方嘉明医疗美容项目，由天津滨海医方嘉明医疗美容诊所有限公司投资建设，建筑面积750平方米，项目总投资约700万元，建成后为消费者提供专业、安心的医疗美容服务。

三、四、五楼

三、四、五楼为凯里亚徳酒店项目，建筑面积约4200平米，总投资约1200万元，打造一家主题为“安静放松、舒适幸福”的国际中高端商旅酒店，酒店共有客房110间，提供住宿服务的同时为消费者提供旅行书吧、共享办公、健身房、洗衣房、百宝箱等多种服务。

堵点难点问题

由于大厦闲置时间较长，年久失修，内部布局不合理，楼内一些地方因漏雨、暖气和上下水损坏等原因无法正常使用。基础设施和整体设备无法完全满足使用及安全需要，且该楼宇的闲置与金街整体氛围形成较大反差，盘活改造势在必行，但是盘活过程中也存在一些难点：

1

盘活需要整体进行装修改造，前期投入较大。

引入业态是否符合金街的整体定位，能否对周边业态起到带动作用。

2

创新突破举措

提前谋划，让招商前置化

秉持产业招商与项目建设并行推进理念，详细梳理金街当前业态布局，了解企业招商意向，针对性开展推介，成功引入连锁茶饮品牌霸王茶姬、医方嘉明医疗美容诊所和凯里亚徳酒店等多个项目。

精准施策，让盘活差异化

建立楼宇资源库，实行“一楼一策”。充分了解盛和大厦（原金街新天地美食购物广场）发展规划，引入天津嘉创国际酒店管理公司对该大厦进行升级改造，升级改造后即很好的融入了金街整体布局又对金街业态起到了很好的补充。

精准对接，让服务个性化

落实“1+1+1+1”工作机制，即1座楼宇、1名主要领导、1名分管领导、1个服务团队，协助项目与市场局、公安、消防等相关部门沟通，针对安全管理、办理审批手续等提供专业化、精细化服务，同时主动为企业之间“牵线搭桥”，激发产业集聚效应。

盛和大厦盘活项目已正式开业运营

预计年利税200万元

提供就业岗位100余个

为周边居民提供便捷服务

该项目既实现了闲置楼宇地块资产盘活

也实现了周围居民群众生活品质的提升

具有较高的经济效益及社会效益

来源：滨城街镇