规划详情公布！滨海新区将推动14个片区城市更新

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日前，滨海新区人民政府审议通过了《滨海新区城市更新专项规划（2021-2035年）》，作为新区城市更新规划的纲领性文件，对接完善城市更新规划体系，统筹指导系统性、片区性和试点地区的城市更新规划编制，保障新区城市更新“有规有序”推进。

01

近期将推动14个城市更新项目

规划近期将重点推动14个城市更新项目，包括——

• 保税区海港片区
• 经开区塘沽南站片区
• 经开区泰达时尚广场片区
• 大港迎宾街以东片区
• 杭州道街建材路片区
• 胡家园街华北陶瓷片区
• 新河街城市片区
• 杭州道街洋货市场片区
• 杭州道街贻丰市场片区
• 新村街塘沽解放路片区
• 新港街新港二号路以南片区
• 海滨街大港油田二号院片区
• 海滨街大港油田局机关地块
• 新北路TOD地块等。
  

同时在城市更新区域内，满足城市更新方式指引等条件的城市更新项目，也可纳入近期城市更新项目实施计划。

02

积极推进海河沿线地区城市更新

将海河沿线地区打造成为世界级的滨海地区，成为城市高端功能展示区、宜居生活典范区、城市会客厅和城市重要生态廊道。

规划划定海河沿线两侧各1公里范围作为城市更新重点地区，加快海河沿线地区旧城、旧厂和旧村的改造。

促进城市功能复合化，引入金融贸易、商业休闲、创新创意、文化体育等城市功能。

贯通城市公共空间，丰富沿江生态绿地公园体系，挖掘历史文化资源和工业遗产，打造文化水岸，形成滨海特色景观。

同时完善滨江沿线基础设施和公共服务设施，促进生态绿色发展。

03

鼓励对居民改造意愿强烈的老旧小区实施改造提升

对于使用年限在20年以上、建筑结构差、安全标准低等不具有保留价值的非保护性的老旧房屋、非成套住房、以及经鉴定确认的危险房屋，可在政府主导下实施拆除重建。

鼓励对城镇范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善和社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的老旧小区（含单栋住宅楼）实施改造提升。

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更新方式指引

日前，滨海新区人民政府审议通过了《滨海新区城市更新专项规划（2021-2035年）》，作为新区城市更新规划的纲领性文件，对接完善城市更新规划体系，统筹指导系统性、片区性和试点地区的城市更新规划编制，保障新区城市更新“有规有序”推进。

01

近期将推动14个城市更新项目

规划近期将重点推动14个城市更新项目，包括——

• 保税区海港片区
• 经开区塘沽南站片区
• 经开区泰达时尚广场片区
• 大港迎宾街以东片区
• 杭州道街建材路片区
• 胡家园街华北陶瓷片区
• 新河街城市片区
• 杭州道街洋货市场片区
• 杭州道街贻丰市场片区
• 新村街塘沽解放路片区
• 新港街新港二号路以南片区
• 海滨街大港油田二号院片区
• 海滨街大港油田局机关地块
• 新北路TOD地块等。
  

同时在城市更新区域内，满足城市更新方式指引等条件的城市更新项目，也可纳入近期城市更新项目实施计划。

02

积极推进海河沿线地区城市更新

将海河沿线地区打造成为世界级的滨海地区，成为城市高端功能展示区、宜居生活典范区、城市会客厅和城市重要生态廊道。

规划划定海河沿线两侧各1公里范围作为城市更新重点地区，加快海河沿线地区旧城、旧厂和旧村的改造。

促进城市功能复合化，引入金融贸易、商业休闲、创新创意、文化体育等城市功能。

贯通城市公共空间，丰富沿江生态绿地公园体系，挖掘历史文化资源和工业遗产，打造文化水岸，形成滨海特色景观。

同时完善滨江沿线基础设施和公共服务设施，促进生态绿色发展。

03

鼓励对居民改造意愿强烈的老旧小区实施改造提升

对于使用年限在20年以上、建筑结构差、安全标准低等不具有保留价值的非保护性的老旧房屋、非成套住房、以及经鉴定确认的危险房屋，可在政府主导下实施拆除重建。

鼓励对城镇范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善和社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的老旧小区（含单栋住宅楼）实施改造提升。

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更新方式指引

来源：天津市规自局官网、滨海视窗

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