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重磅好消息！ 天津又一知名小区正式官宣拆迁啦 日前，位于滨海新区泰达街道紫云社区的 晓园新邨小区 正式张贴了 《关于轨道交通Z4线晓园新邨1-15门房屋 征收安置补偿方案征求被征收人及公众意见的公告》 征求意见期限为： 2023年8月15日至9月13日
公告显示： 因轨道交通Z4线（泰达站）项目建设 晓园新邨 1-15门房屋实施征收 ![]()
拆迁的四至范围是： 东至黄海路 西至洞庭路 南至大连道 北至晓园街区内部分房屋 ![]()
具体范围如下： 滨海新区晓园新邨1-15门房屋 及附属的建筑物、构建物 全部实施征收 ![]()
据安居客房源信息显示 晓园新邨1998年建成 位于天津市滨海新区开发区第一大街 共有58栋 ![]()
点击图片可查看小区布局
小区已有25年的房龄 附近有金元宝购物中心、泰达医院 出门就是天津经济技术开发区国际学校 区域配套比较完善 是辖区内非常成熟的社区 ![]()
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晓园新邨实景图
本次拆迁是因为被地铁Z4号线建设征用 征收共涉及小区内15栋楼 分别是1-15栋楼（小区共58栋楼） 并不是整个小区全部都拆
目前官方给出了两种补偿方式 货币补偿方式和产权调换补偿方式 ![]()
货币补偿
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截至目前 赔偿单价还没有具体的方案 不过根据以往的地铁征用拆迁补偿方案来看 基本上拆迁单价为市场价的两倍
目前，晓园新邨私产二手房成交价格 在18000元/平左右 预测赔偿单价能在3万5+ （此为预测价格，最终还是请以官方通告的为准） ![]()
除了房屋补偿款外 被征收房屋室内自行装修装饰 的补偿金额为600元/平 按照100平来算，就是6万块的装修补偿 ![]()
搬迁补偿费 包含搬家费和设备迁移费 标准如下 ![]()
搬迁奖励费 为房屋评估价值的25% ![]()
住宅货币补偿自行安置奖励费 为一次性发放10万元 ![]()
临时安置补偿费标准为： 一居室2200元/月 两居室2700元/月 三居室3200元/月 ![]()
若被征收人选择货币补偿的 则一次性能领12个月的临时安置补偿费 被征收人选择产权调换方式的 则一次性能领取6个月的临时安置补偿费 ![]()
2、产权调换 产权调换房屋为格调林苑 （格调林泉苑、东苑一期；西苑、北苑二期） 位于开发区第一大街与洞庭路交口 ![]()
格调的品质自然不俗 相比原来的居住环境 可以说是非常改善了 实拍图如下： ![]()
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而且，格调离晓园新邨非常近 两个小区步行也仅需10来分钟 原本的周边配套还是能够享受的 地铁建成后 体验感觉将更好 ![]()
产权调换有差价怎么办？ ![]()
详细补偿标准见下图 ![]()
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来源：天津生活通
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发表于 2023-9-5 09:47:18
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