总投资9亿！生态城核心地块项目即将开工

灿小花

近日

天津建设工程信息网发布了

天房蓝钻项目监理招标公告

招标条件

本项目天房蓝钻项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发[2023] 4号、津生固投发[2023] 6号 批准建设，招标人为 天津生态城天城置业有限公司 ，建设资金为 90000 万元，资金来源为 企业自筹:27000万元，银行贷款:63000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 79525平方米 。项目已具备招标条件， 天津津建工程咨询有限公司 受 天津生态城天城置业有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。

项目概况

天房蓝钻项目，建设规模为79525平方米，新建住宅及配套设施。占地面积约17868. 4平方米。总建筑面积约79525平方米，地上建筑面积约56285平方米，地下建筑面积约23240平方米，总投资额90000万元。

建设地点

东至和旭路，南至生态谷，西至规划用地界限，北至和韵路

招标标段

一标段：标段名称：天房蓝钻项目监理，招标范围：新建住宅及配套设施。占地面积17868.4平方米，总建筑面积79525平方米，其中地上56285平方米，地下23240平方米。最大单体建筑面积11436平方米，最高层数：26层，最高高度78.7米，最大单跨跨度：8.4米（商业），6米（住宅），基坑深度4.5米。中标单位负责完成施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段等所有阶段的全过程、全专业（桩基、建筑、结构、水暖、电气、弱电、消防、精装、景观园林及市政配套等）监理。总投资额125.0万元。

计划工期要求

监理及相关服务总期限自 2023年08月10日 至 2027年12月31日。其中，监理（施工阶段）期限自 2023年08月10日 至 2025年12月31日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2026年01月01日 至 2027年12月31日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。

工程质量要求

国家验收规范合格标准

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2021年2月，中新天津生态城建设局发布了《生态城分区HGg（08）单元07-01-01地块控规修改批后公布》。

本次控规修改涉及生态城分区HGg (08) 05单元07街坊内，修改用地四至范围为：地块东至和旭路，南邻生态谷，西邻美逸园，北至和韵路。涉及修改用地面积为4.40公顷，原规划用地性质为商业金融业用地。

修改原因：为优化区域用地布局，拟对原07-01-01地块部分用地性质进行修改。

修改内容：将原07-01-01地块东侧1.79公顷的商业金融业用地(C2)修改为二类居住用地(R2) ，修改后二类居住用地容积率上限为3. 15，绿地率不少于35%，建筑密度不高于20%，限高80米；剩余2. 62公顷用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)规范要求更新为商业用地(B1)，用地指标与出让时用地规划条件一致。

来源：天津建设工程信息网、乐居天津、天津市规自局