泰达时尚广场城市更新项目，住宅规划出炉！

忧思难忘

泰达时尚广场城市更新项目，总投资额56.76亿元，首期更新工程主要围绕湖区、产业及市政道路建设开展，同步进行九年一贯制学校的引入及落地，计划于2024年完成首期更新。

时尚广场更新项目位于天津经开区东区，东至东海路，西至北海路，南至泰达大街，北至第五大街内多个分散地块，总用地面积约80公顷，总建筑规模50.8万平米。

时尚广场更新项目

时尚广场更新项目首期更新工程将提升现有湖区的景观效果，敞开湖区景观，形成连续的公园带，沿湖区布置慢行系统，充分把湖景资源融入到城市当中，美化城市空间，形成城市绿肺。

同时更新项目将对原规划的学校位置进行调整，引入九年一贯制学校，并配备公共停车场。同步优化片区内公共交通组织，形成多个环形路，增加交通畅通性，减少拥堵。

针对现有商业体永旺购物中心、泰达MALL、时尚天街等建筑主体，首期更新工程也会进行外立面的修缮、提升和改造，进一步提升商业体活力，全方位展现片区形象。

泰达时代广场城市更新项目由泰达建设集团负责，目前取得了新的进展，经开区规资局网站上公示了住宅地块项目的规划总平图。

项目共规划16栋住宅楼，15-17F到顶的小高层，总建筑面积163929㎡，共计1076户，规划机动车停车位1414个，其中地上107个，地下1307个。

项目共分两期开发建设：一期包含1-4#、12-18#楼，二期包含5-11#楼。

从产品规划和户均面积来看，项目将主推刚改和纯改善产品，户均面积约110㎡；项目临近无在售楼盘，万科金域蓝湾二手房在售单价约一万五，再加上爆炸回购房在售价格较低，预测泰达品质溢价后可售单价两万。

今年，注定天津城市更新“全面开花”，作为滨海新区的主要城更项目，泰达时尚广场城市更新项目在加速推进，将打造成为滨海居民生活休闲娱乐中心，带动周边区域的更新升级。

来源：津日楼市