重磅！北塘2023年大动作来了！

Jonny强尼

1月8日，天津市首个成规模M0新型产业用地项目——滨海—中关村北塘湾数字经济产业园正式启动，成为天津经开区、天津滨海—中关村科技园深入落实天津市“十项行动”，持续提升产业能级，主动先行先试，打造人产城融合园区的又一重大成果。

M0新型产业用地

M0新型产业用地是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。M0新型产业用地具有多重优势：

一是成本更低，将土地收益转变为产业收益，充分支撑科技型企业发展；

二是高配套比例，地块内配套管理用房、小型商业等生活服务设施及其他配套辅助用房的建筑面积比例可达30%，充分实现产、城融合互补；

三是分割灵活，地块项目用房结合产业发展需要可按照幢、层、间进行房产分割登记、销售、转让，允许有条件地转让给符合新型产业用地类型项目。

2020年3月，中共中央、国务院发布了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，提出在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，调整完善产业用地政策，创新使用方式，推动不同产业用地类型合理转换，探索增加混合产业用地供给。2022年7月，天津市政府办公厅印发《天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定》，提出服务产业转型升级和新动能引育，支持新型产业用地，进一步激发市场主体活力。近期刚刚召开的天津市委经济工作会议确定，今后五年将组织实施“十项行动”。此次天津市首个成规模的M0新型产业用地项目启动，正是滨海—中关村科技园贯彻落实京津冀协同发展纵深推进行动、制造业高质量发展行动、滨海新区高质量发展示范引领行动的具体举措。

近年来，滨海新区举全区之力支持滨海—中关村科技园发展，支持科技园优先打造M0新型产业用地，科技园从五个统一（统一规划建设、统一产业布局、统一招商引智、统一运营管理、统一工作机制）向五个一流（一流的创新生态、一流的体制机制、一流的优质配套要素、一流的政策环境、一流的主题园区）大踏步迈进，各项经济指标快速增长，园区实现高质量发展，部分企业已由早期孵化阶段迈向高速成长阶段。为满足企业对产业承接载体的新需求，强化本土科技型领军企业的深度培育，科技园转变发展模式，将核心位置商业用地调整为新型产业用地，持续优化产业资源配置模式，强化科技成果转化加速器作用，为科技园持续高质量发展赋能增效。

滨海—中关村北塘湾数字经济产业园（M0新型产业用地）位于滨海—中关村科技园核心地段，与天津经开区制造业聚集区、天津科技大学、天津国际生物医药联合研究院等高校、研发机构形成南北向纵轴发展态势。项目总占地面积25.1万平米。其中一期工程东至青海湖路、西至天池路、南至赣州道、北至潮州道，占地面积17.4万平米，总建筑面积约31.2万平米，预计2024年上半年完成产业用房建设。

产业园将按照三分之一市场化租赁、三分之一定制长租、三分之一企业自建的开发建设模式，以生物医药、智能制造及科技服务为主导产业，融合研发、中试、检测、无污染生产等新型产业功能及其配套设施建设，满足创新主体在滨海—中关村科技园研发、小试、中试全链条的孵化转化，实现科技园打造京津冀创新成果转化新高地的远景目标。

滨海—中关村北塘湾数字经济产业园以产业为核心实现了三个转型：

• 一是跨过房地产开发商直接与处于爆发增长前期、具备关键核心技术和优质产业资本支持的科技领军企业对接，推动以地产开发为主的土地财政，向以产业引育为主的可持续财政转型；
• 二是推动园区从原有的以总部型、研发型科技企业聚集为重点向具备产、学、研、用、金、服一体化服务的园区转型；
• 三是推动园区从引进孵化早期初创型项目为主，向培育本土具有核心技术、成长属性高、发展潜力大的领军企业转型，积极与科技型领军企业携手成长，切实解决企业从种子期、成长期向高速增长期迈进的成果转化需求，助力一批未来独角兽企业加速成长，全面打造京津冀全面创新改革的引领区、吸引聚集全球创新资源的高地、京津冀协同创新共同体示范区。
  

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1月8日上午，“牢记嘱托 勇毅前行”滨海—中关村北塘湾数字经济产业园项目启动活动在滨海—中关村科技园成功举行。

活动上，天津银行副行长刘刚领致辞，他表示，天津银行将与入驻企业家和园区管理运营团队携手，发挥本地优势、人才优势、技术优势和创新优势，不断创新金融运营服务手段，共同谱写新时代银政企合作新篇章。

随后，天津市规划和自然资源局党委委员、副局长、滨海新区分局党组书记、局长罗平，天津银行副行长刘纲领，天津中关村科技园运营服务有限公司总经理郑毅共同为京津冀科技成果转化基地和天津银行金融服务创新基地揭牌。

京津冀科技成果转化基地是京津冀科技成果转化联盟的重要组成部分，将进一步加强资源交互，更好地发挥滨海—中关村科技园对京津冀协同发展的平台承载作用。天津银行金融服务创新基地依托天津银行将和天津经开区合力打造金融支持科技创新企业的“创新中心”和“服务中心”。

活动中，天津经开区党委书记、管委会主任尤天成与海河生物、华芯智能、索思医疗、圣君宇集团、致导科技、纳通科技集团、云圣智能、辰星自动化、威努特、金坤生物、寰宇精密、科芯等首批入驻滨海—中关村北塘湾数字经济产业园的12家企业签约。

企业代表海河生物副总裁傅立、华芯智能董事长陈东华致辞，他们表示，产业园为企业发展提供了一个载体适配度高、功能齐全、设施完善的新空间，企业将进一步增强业务水平、提升竞争力，成为科技园闪亮名片，同时将更多的优质客户、上下游产业链朋友推荐到滨海新区落地生根，与这片土地共同成长。

2021年，滨海新区区委区政府举全区之力支持滨海—中关村科技园发展，明确提出科技园要率先在全市践行M0新型产业用地的要求。2022年12月30日，M0新型产业用地已完成摘地即开工，为科技园的持续高质量发展全面赋能。

滨海新区区委副书记、区长单泽峰在活动讲话中充分肯定了滨海—中关村科技园近年来取得的发展成绩，M0新型产业用地的启动建设也标志着科技园向打造国际国内一流科技创新产业园区的目标和方向迈进。

最后，滨海新区区委副书记、区长单泽峰，天津科技大学党委副书记、校长路福平，天津经开区党委书记、管委会主任尤天成，天津市规划和自然资源局副局长罗平，天津银行副行长刘纲领，海河基金副总经理赵金峰，天津市中小企业信用融资担保有限公司董事长杨东祥，国家超级计算天津中心党组书记孟祥飞，天津中关村科技园运营服务有限公司总经理郑毅共同上台正式启动滨海—中关村北塘湾数字经济产业园。

牢记嘱托、勇毅前行，滨海—中关村科技园将深入贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记视察科技园时重要指示精神，为推动京津冀协同发展和滨海新区高质量发展作出更大贡献。

来源：天津经开区-泰达