规划调整！滨海新区海河畔，143.8公顷老城区即将换新

我是远方一只鹿

12月2日，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布《关于塘沽老城分区TGg（07）02新河船厂单元五车地地区控规修改方案批后的公布》，涉及新河船厂单元五车地地区143.8公顷土地控制性详细规划。

该修改方案经滨海新区人民政府审议通过，并于2021年11月24日批复，批复文号为津滨政函[2021]226号。

本次控规修改范围为北至津塘路，南至新胡路，东至车站北路，西至津塘公路，面积143.8公顷。修改背景主要为落实五车地地区公共服务设施，优化交通组织，完善道路网结构。

调整内容

1，根据优化的路网结构，对规划用地进行规整和优化

2，保留现状幼儿园，并优化小学、中学用地选址

3，落实居住区生活圈要求，增加和调整各级生活圈公共服务设施用地

从修改前后控规对比图上可以看出，除对部分小型商业、基础设施配建地块分布进行调整外，本次控规修改在五车地片区内新增了一定的中小学教育用地，并调整了住宅、教育地块的位置分布。

今年4月2日，位于五车地片区南侧新河船厂沿河的86公顷地块已率先进行了控规调整。该轮调整地块东至车站北路立交桥、南至海河、西至新河干渠-胡北路、北至新胡路。

该片区控规修改内容主要为：根据已批复的海河蓝线和天津市永久生态保护区范围，编制策划方案，调整滨河用地布局；优化用地布局，但经营性用地面积和建筑规模均不增加；落实文物保护要求，调整滨河道路等级和线位；落实居住区新国标要求，增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。