齐心协力！生态城这两个小区停车难问题终于解决了

人心怕海碎

随着私家车普及率攀升，“停车难”成为不少居民住宅小区要面临的问题。生态城党委聚焦居民最关心的事件，将工作难点作为工作重点，积极探索党建引领社区治理新路径，从居民实际需求出发，走出一条“由社区党组织监督、居委会牵头、居民普遍参与协商议事”的自治之路，有效推动雅境园和新新园小区解决“停车难”问题。

充分调动党员参与社区治理

打造社区共建共治共享格局

生态城和风社区雅境园小区于2014年交付使用，随着入住率提升，小区内停车位供需矛盾逐渐凸显，给居民们生活带来困扰。

<↑图为2019年小区内停车场景>

生态城党委主要负责同志积极践行“一线工作法”，深入社区收集民意、了解需求，现场召开协调会，并引导和风社区党委充分调动社区党员积极性，参与社区治理，共同为解决停车难问题出谋划策。居委会带领业委会成员入户走访，广泛听取居民意见和建议，并多次组织党员代表与业委会共同研究停车治理办法，最终确定采用“两步同时走”的办法推动问题解决。

● 一方面，对现有停车管理制度进行优化，规范停车秩序，同时，对外来车辆加强管理，减少小区停车压力；

● 另一方面，采纳党员代表建议，将小区西南侧部分空地改建成停车场，增加小区停车位总量，从根本上解决停车难题。

方案确定后，小区物业通过安装地桩、施划临时停车位、加强停车巡查力度等措施，引导车辆按位停放。小区党员代表则与业委会合力，积极劝导不规范停车行为。雅境园小区路面停车数量逐渐减少。与此同时，在生态城管委会的大力支持下，建设局、社会局等相关部门为小区改建停车场制定建设方案，组织施工队伍开工建设。

<↑图为小区新投用的停车场>

新建停车场共设有车位129个，这些车位该如何分配呢？雅境园的做法是“居民说了算”。白天居民大多上班不在家，到了晚上七点，居委会组织大家召开议事会，广开言路，广泛征询意见，确保新车位分配方案顺应民意，公平合理。

“我们首先召集党员代表和居民代表开会，找准客观公正立场，然后以楼栋为单位召开议事会，每天晚上安排一个楼栋的居民代表参会，1个月开了13次会，虽然工作量大一些，但我们希望能够更加广泛地听到大家的声音。”和风社区的党委书记兼居委会主任侯硕平说。

如今，新建的停车场已经投入使用，小区的停车难问题得到了极大程度的缓解。和风社区通过党建引领，探索居民参与社区治理的做法，得到了居民们的认可。雅境园小区居民杨庭赞表示：“我们小区一共有700多户居民，在车位分配问题上，大家各有各的想法，能够广泛听取各方面意见，最终达成一致拿出分配方案，很不容易，和风社区党委在脚踏实地为大伙儿服务。”

“三驾马车”联动破解难题

党建引领共同缔造强大合力

在生态城，同样面临停车难题的还有和韵社区新新园小区。新新园小区现有住户800余户，小区里除了有896个平面车位以外，还有165个机械车位，其中，81个已分配给相关业主，剩余84个由开发商自持。机械车位虽在一定程度上可以提高空间利用率，但另一方面，受制于空间限制，机械车位对可容纳的车身尺寸有一定的要求，太长太高的车型都无法适应一个标准的机械车位，给机械车位的业主带来了不便。居民们希望，能够将机械车位改造为平面车位。

车位改造，说起来容易，做起来却并非易事。车位怎么改？由谁来改？费用从哪里出？一连串的问题摆在面前。面对问题，和韵社区党委没有绕道走，而是让社区党委、业委会和物业公司这“三驾马车”形成合力，共同迎难而上。

社区党委广泛征求业委会、物业公司、社区党员和居民意见建议，先后召开社区大党委会议、物业联席会议、居民议事会共计20余次，研究机械车位改造方案。经研判分析，改造后可划出99个平面车位，可满足81个业主停车需求，开发商车位自持数量将减少为18个。如果不改造，开发商自持的84个机械车位一直空置，每年要向物业公司缴纳10万余元管理费；改造费用需40余万元，改造后管理费就可免缴，且剩余的18个车位还可出售或出租，开发商2-3年就能收回投入成本，具有可操作性。

随后，生态城社会局、建设局，以及和韵社区党委，与开发商召开座谈会10余次，共同劝导开发商对车位实施改造。经反复沟通，2020年底开发商终于同意出资，将机械车位改造为平面车位。

与此同时，社区党员和业委会先后5次组织召开业主见面会，沟通解释改造方案，现场答疑解惑，引导业主支持配合，同时认真听取意见建议，完善改造方案。业委会和物业公司历时40多天，通过走访入户方式，对车位改造方案进行深入宣传，重点对改造后的车位分配方案进行宣传沟通，得到业主一致认可，最终81户业主全部签订了《车位改造承诺书》。

<↑图为车位改造前>

<↑图为车位改造后>

为确保改造施工顺利进行，和韵社区协调商业街和动漫园车库管理单位，为施工期间业主车辆提供短期优惠的车位租赁服务，并提前向业主发放《施工告知书》。5月15日，改造工作正式启动。7月1日，改造全部完成，平面车位正式投入使用，得到了小区广大业主高度评价。