最新！滨海新区中部新城及塘沽老城区控规修改公示

Kawo的小咸鱼

今日天津市规划局发布了 滨海新区中部新城北起步区TGh（07）01单元03街坊控规修改（公示稿）及塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂及周边地块控规修改（公示稿），详细公示内容如下：

滨海新区中部新城北起步区

修改内容:

1.将原规划居住用地内现状保护设施结合公园绿地设置，控制保护设施距离居住用地不小于20m。中小学用地内的保护设施控制周边20米内不得建设建构筑物。

2.保留现状公用设施用地，进行升级改造。

3.将现状公用设施用地周边商业用地调整为公园绿地，满足防护要求。

4.按照居住区15分钟生活圈要求，增设托老所、文化活动站卫生服务站等设施,增加公园绿地面积，满足《城市居住区规划设计标准》(GB501 80-2018) 要求。

5.适当将中小学用地容积率由0.6提高到0.9，以满足学校建设要求；适当将03-04、03-0703-24、03-28居住地块的容积率提高到2.0，其他控制指标按照新居住区标准进行控制。

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滨海中部新城北区土地招商推介会曾推出中部新城北区起步区3宗宅地，总占地面积14万平米，容积率1.6-1.8，总建筑面积约23.7万平米。

塘沽老城区

基本情况:

此次调整地块位于塘沽老城分区TGg(07)02单元02街坊东至车站北路立交桥,南至海河，西至新河干渠-胡北路,，北至新胡路,调整范围总用地面积约86公顷。

修改原因:

1.落实天津市永久性保护生态区域;

2.落实居住区新国标，完善居住区公共服务配套; 3.落实文物保护要求,明确文物保护范围。

修改内容:

1.根据已批复的海河蓝线和天津市永久生态保护区范围,编制策划方案,调整滨河用地布局;

2.对经营性用地规模调整,调整后用地面积为27.33公顷,建筑面积58.36万㎡， 经营性用地面积和建筑规模均不增加；

3.落实文物保护要求,确定文物保护用地,调整滨河道路等级和线位；

4.落实居住区新国标要求,增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。